Apartamento T2 em Ramalde de 92,00 m²

T2 Renovado com Garagem Box | Avenida Sidónio Pais | Boavista | Porto


Há apartamentos modernos. E há apartamentos com alma.


Este T2, situado na Avenida Sidónio Pais, numa das zonas mais procuradas da Boavista, combina o charme da arquitetura dos anos 50 com o conforto de uma renovação cuidada, preservando a identidade e o carácter que hoje são cada vez mais difíceis de encontrar.


Inserido num edifício de excelente qualidade construtiva, muito bem conservado e com apenas um apartamento por piso, oferece a tranquilidade de um prédio familiar, onde se privilegia o conforto e a privacidade dos seus moradores.


Ao entrar, destaca-se imediatamente o magnífico pavimento original em tacos de madeira maciça em espinha, elemento que confere elegância e personalidade a toda a casa.


A ampla sala, cheia de luz natural, prolonga-se para uma agradável varanda, criando um espaço perfeito para relaxar ao final do dia. A cozinha, totalmente equipada, é surpreendentemente espaçosa e funcional, permitindo criar uma verdadeira zona de refeições para toda a família.


A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, ambos muito luminosos, e duas casas de banho completas totalmente renovadas.


As janelas duplas proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo todo o conforto, mesmo estando numa localização tão central.

No exterior, dispõe ainda de duas varandas e de uma garagem box fechada, uma característica cada vez mais valorizada na cidade do Porto.


Este é um apartamento que conquista pela sua personalidade. Mobilado, seria um daqueles apartamentos verdadeiramente cozy, onde apetece chegar a casa todos os dias.

-Principais características
-T2 totalmente renovado
-2.º andar (sem elevador)
-Duas varandas
-Garagem individual (box fechada)
-Cozinha ampla e totalmente equipada
-Sala com varanda
-Duas casas de banho completas
-Pavimento original em tacos de madeira em espinha
-Janelas duplas
-Excelente exposição solar
-Prédio familiar
-Apenas um apartamento por piso
-Construção sólida dos anos 50
-Pronto a habitar


Localização

Situado na Avenida Sidónio Pais, beneficia de uma localização privilegiada, combinando uma envolvente residencial tranquila com excelentes acessos e uma ampla oferta de serviços.

A apenas 2 minutos a pé da estação de Metro de Francos, servida pelas linhas A, B, C, E e Bx, permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade.

Encontra-se igualmente muito próximo da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, um dos principais centros empresariais e comerciais do Porto, bem como das principais vias de acesso, nomeadamente VCI, A1, A28 e A4, facilitando as deslocações para norte e sul do país.

Na envolvente encontra ainda:

-Estação de Metro Francos (2 minutos a pé)
-Casa da Música
-Rotunda da Boavista
-Supermercados e comércio local
-Restaurantes e cafés
-Farmácias
-Bancos
-Escolas e colégios de referência
-Hospitais público (Hospital de Sto. António) , clinicas e hospitais privados.
-Fácil acesso ao Parque da Cidade e à Foz

É uma localização ideal para quem procura viver no Porto com todas as comodidades à porta, sem abdicar de tranquilidade.


Condições de arrendamento.

-Arrendamento de longa duração (mínimo de 1 ano)
-Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato
-Obrigatória apresentação de comprovativos de rendimentos
-Disponível para entrada imediata


Se procura um apartamento luminoso, com carácter, excelente qualidade de construção e uma localização verdadeiramente p