Apartamento T2 em Santa Marinha E São Pedro Da Afurada de 102,00 m²

**Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia - Próximo ao Rio Douro**

Desfrute de um estilo de vida extraordinário neste moderno apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, com uma localização privilegiada, próximo ao Rio Douro no prestigiado Empreendimento "Gaia Hills" . Com acabamentos de qualidade e amenidades excepcionais, esta propriedade oferece o ambiente perfeito para viver com conforto e elegância.

O empreendimento Gaia Hills desenvolve-se por oito edifícios, e integra-se um amplo espaço exterior multifuncional de convívio e de bem estar, com anfiteatro sobre o Rio e zona comercial junto ao rio, inspirado na lógica de plataformas/socalcos da paisagem do Douro.

**Características do Apartamento:**

- Área privativa : 102m² (84 m2interiores + 18 m2 exterior)
- 2 Quartos, 2 Casas de Banho
- Cozinha Equipada
- Varanda com Vista sobre o Douro e Ribeira do Porto
- Condição Geral: Em construção , entrega prevista em Março 2027

**Comodidades:**

- Ar Condicionado
- Sistema de Alarme
- Aquecimento Individual
- Distribuição de Ar Condicionado Reversível
- Energia Elétrica e Aerotérmica

**Espaços Complementares:**

- Garagem para 2 Viaturas
- Varanda

**Pontos de Interesse:**

- Rio Douro a 50 metros
- Douro Marina a 1,6 km
- Cais de Gaia a 1,1 km
- Arrábida Shopping a 5 minutos
- Estação de Metro General Torres a 10 minutos
- Nova estação de metro da Linha Rubi - Arrábida shopping - a 5 minutos
- Caves de Vinho do Porto a 15 minutos
- Centro Histórico do Porto a 20 minutos
- Aeroporto do Porto a 30 minutos
- Praias de Canidelo a 15 minutos

**Localização Estratégica:**

Este imóvel permite-lhe viver perto de diversas comodidades e pontos turísticos de interesse, tornando-o ideal para quem aprecia a paisagem do Rio Douro e a proximidade com o centro histórico do Porto.
Com acessos fáceis e rápidos para o centro da cidade do Porto ou de Vila nova de Gaia, das praias do Canidelo , esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma habitação moderna e bem localizada.
Mais do que adquirir um novo lar permita-se ter um novo estilo de vida .

O imóvel é vendido através de cedência de posição contratual .

Agende já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel em Vila Nova de Gaia!
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