Apartamento T3 Duplex no Porto

Apartamento T3 Duplex situado no 4.º e 5.º últimos andares com 2 Frentes (Nascente / Poente), próximo do centro do Porto, é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 3 casas de banho, cozinha, lavandaria e 2 terraços, sendo que se encontra inserido num edifício com elevador.

DISTRIBUIÇÃO:
- Piso 1: Hall de entrada, Sala comum, Lavandaria, Casa de Banho, Cozinha e Quarto.
- Piso 2: Hall de circulação, Terraço frontal, Quarto, Casa de Banho, Suite e Terraço traseiro.

LOCALIZAÇÃO:
- Praça da República a 250 metros.
- Estação Intermodal da Trindade a 500 metros.
- Avenida dos Aliados a 750 metros.
- Hospital de Santa Maria a 900 metros.
- Mercado do Bolhão a 1km.
- Sé do Porto a 1,2km.
- Ponte Dom Luís I a 1,4km.
- Cais da Ribeira do Porto a 1,5km.
- Shopping Bom Sucesso do Porto a 1,7km.
- Aeroporto Internacional do Porto a 12km.

O Empreendimento Mártires Urban Flats é constituído por 7 frações autónomas, 6 das quais são fogos destinados ao programa de habitação e um espaço dedicado a uma loja comercial no R/C.

Este prédio está distribuído por 5 pisos com tipologias T1, T1+1, T2 e T3 Duplex, onde se destaca a introdução de uma imagem contemporânea à envolvente, que irão permitir a esta zona características apropriadas ao bem estar e conforto.

PRÉDIO:
- Revestimento em ETICS (capoto com reboco fino pintado) e painel fenólico.
- Caixilharias exteriores de alumínio com corte térmico e acústico.
- Painéis solares.
- Varandas em pedra com cor a definir.
- Pré instalação de Ar Condicionado.
- Vídeo Porteiro.

HALL, SALA E QUARTO:
- Portas de entrada corta fogo em carvalho e fechaduras de segurança magnética.
- Paredes rebocadas e enceradas.
- Rodapés de madeira em carvalho.
- Soalho de madeira em carvalho multi camadas.
- Aquecimento de águas sanitárias feito por bomba de calor elétrica.

CASA DE BANHO:
- Pavimento em cerâmico porcelânico.
- Paredes rebocadas.
- Base de duche 180x90.
- Sistema de chuveiro com mono comando embutido.
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado de cor branca coral.
- Loiças sanitárias de cor branca coral com sanita suspensa.
- Tetos falsos com gesso cartonado de 13mm de espessura.

COZINHA:
- Pavimento em cerâmico porcelânico.
- Paredes rebocadas.
- Tetos falsos com gesso cartonado de 13mm de espessura.
- Bancada em Silestone.
- Móveis laminados no seu exterior em MDF hidrófugo lacado de cor cinza no exterior e de cor branca no interior.
- Armários e Gavetas com sistema de fecho suave.
- Eletrodomésticos de marca Balay ou equivalente: Forno, placa de indução, exaustor, micro ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- CPCV: 20%.
- Escritura: 80%.

NOTAS:
- A listagem apresentada tem natureza indicativa e pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, seja pela indisponibilidade de fornecimento ou pelo termo de produção.
- As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
- As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.