Apartamento T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 135 m²

Apartamento de Luxo T3 no Coração do Porto | Zona Premium

LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) ATIVA e TRANSFERÍVEL.

Licença para Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia para investidores, permitindo rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística da cidade.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos locais mais exclusivos e procurados do centro do Porto.

Este apartamento T3 com 135 m² encontra-se a apenas 190 metros da Rua de Santa Catarina e da Estação do Bolhão, e a 200 metros do emblemático Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, rodeada de comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e pontos turísticos.

- Características do Imóvel
- Tipologia: T3
- Área: 135 m²
- Capacidade AL: 8 utentes | 3 quartos | 8 camas
- Certificado Energético: C
- Ano de construção: 1934
- Regime: Propriedade Horizontal
- Edifício: Composto por Rés-do-Chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com quatro frações independentes.

Composição
- Hall de entrada
- Sala de estar ampla
- Sala de jantar
- Cozinha totalmente equipada, com varanda
- 3 Quartos em suite, garantindo máximo conforto e privacidade
1 Casa de banho social

Localização de Excelência
Situado numa zona verdadeiramente premium, este apartamento destaca-se pela sua centralidade:
Ao lado da Rua de Santa Catarina
- Próximo da Estação de Metro do Bolhão
- A poucos passos do Mercado do Bolhão
- Excelente acessibilidade a transportes públicos
- Envolvente rica em comércio, serviços, farmácias, bancos, restaurantes e cafés.

Tudo isto faz deste imóvel uma opção ideal para investimento turístico de alto rendimento ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto. Localizado no distrito de Centro / Baixa, o apartamento "Feel Porto, In Downtown" fica a apenas 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A Ponte de D. Luís e o Mercado do Bom Sucesso estão a curta distância. O imóvel situa-se junto ao Coliseu do Porto, a apenas 1 km do coração da cidade. Os hóspedes podem desfrutar da gastronomia portuguesa no icónico Majestic Café, a apenas 350 metros de distância.

Os quartos oferecem vista para a cidade e estão equipados com varanda, comodidades para café/chá e área de jantar. Além das suites, a propriedade dispõe de uma casa de banho social com duche, secador e atoalhados. A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, micro-ondas e chaleira elétrica. A Estação Ferroviária de São Bento encontra-se a 15 minutos a pé.

Atrações Locais
- Mercado do Bolhão: 300 m
- Estação de São Bento: 700 m
- Ribeira (Património Mundial UNESCO): 1.2 km
- Mosteiro da Serra do Pilar: 1.3 km
- Palácio da Bolsa: 1.4 km
- Caves do Vinho do Porto: 1.7 km
- Estádio do Dragão: 2.2 km
- Arrábida Shopping: 2.9 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km

Visita Virtual 3D da Matterport disponível.
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