Apartamento T3 em Fânzeres

Descubra este encantador Apartamento T3, em Fânzeres, pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar.

Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Norte/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de três quartos amplos, sendo um deles com acesso a varanda privativa, proporcionando conforto de excelência.

A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.

O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e um lugar de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.

A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e metro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43/ Estrada Dom Miguel facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
Sala de estar e jantar ampla, com lareira elétrica e acesso direto à varanda
Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor
Despensa / arrumos, ideal para organização adicional
Lavandaria/ marquise independente equipada com caldeira
Casa de banho completa de apoio à zona social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
Hall de distribuição dos quartos
3 Quartos amplos e confortáveis, equipados com armários embutidos, sendo um deles com varanda privativa
Casa de banho completa de apoio à zona privativa

ZONA EXTERIOR COMUM:
Entrada principal pedonal
Entrada secundária para acesso automóvel/garagens

CARACTERÍSTICAS:
Excelente luminosidade natural
Vistas desafogadas sobre a cidade e campo
Aquecimento de águas (Caldeira)
Aquecimento Central em toda a casa
Janelas com caixilharia com vidro duplo
Vídeo porteiro
Varandas (Sala e Quarto)
Lareira elétrica (Sala e hall)
Armários embutidos (quartos e halls)
Lugar de Garagem com arrumos
Facilidade de estacionamento exterior
Prédio servido por 1 elevador

IMPORTANTE:
Condomínio: 73,33eur/mês

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel)
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Unidade de Saúde Familiar Fânzeres
Bombeiros Voluntários de Gondomar
GNR de Fânzeres
Pavilhão e Piscina municipal de Fânzeres
Centro de Gondomar
Centro Comercial Parque Nascente
Parque Urbano de Fânzeres
Passadiços de Fânzeres
Postos de abastecimento
Escolas/ Colégios/ Infantários
Ginásios
Restauração
Supermercados
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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