Propriedade | Apartamento T3 totalmente remodelado, localizado em Foz, Porto - Portugal.


O EDIFÍCIO E SUA LOCALIZAÇÃO | Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém

exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitação.


Tem zona de garagem e arrumos na cave e possui para além do rés-do-chão, mais cinco pisos (dois deles recuados).


Destaques | Tem um total de doze habitações e uma loja - Possui dois elevadores. A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do leme. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas.


O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.


O apartamento situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes. Fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla para a zona dos quartos. Possui ainda Lugar de garagem para um automóvel e arrumo ambos situados na cave.


Notas | A Classe C do certificado energético é anterior à intervenção. Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos: Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;

Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;

Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;

Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas...

Referência: 57035