Apartamento T3 em Lordelo Do Ouro E Massarelos de 120,00 m2

Arrendamento | Apartamento T3 com Varanda, Garagem e Arrumo - Boavista, Porto

Viva no coração do Porto, com tranquilidade, conforto e tudo o que precisa à sua porta!

Apresentamos este agradável apartamento T3, situado na Rua Manuel Bandeira, na prestigiada zona da Boavista, no Porto, numa localização privilegiada que combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma zona residencial e agradáveis vistas para uma área verde.

A poucos minutos da Avenida da Boavista, da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, este apartamento é uma excelente opção para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e transportes.

Características do apartamento

Localizado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, boa luminosidade natural e as seguintes características:

3 quartos com janelas e acesso a amplos armários de arrumação no corredor;

Sala de estar e jantar, com acesso à varanda;

Cozinha equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça;

Varanda orientada a nascente, com acesso pela sala e cozinha;

2 casas de banho, uma completa e outra de serviço;

Lavandaria independente;

Despensa com prateleiras;

Hall de entrada com armário embutido;

Pavimento flutuante, em excelente estado de conservação, na sala e nos quartos;

Pavimento em mosaico porcelânico nas restantes divisões;

Pré-instalação de fibra ótica e televisão;

Intercomunicador.

Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura e um arrumo privativo, proporcionando espaço adicional de organização.

Localização privilegiada - Boavista, Porto

Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, numa zona residencial tranquila, mas muito próxima dos principais pontos de interesse da cidade.

Nas proximidades encontra:

Avenida da Boavista - 450 m;

Jardim Botânico do Porto - 450 m;

Casa das Artes - 350 m;

Rotunda da Boavista e Casa da Música - aproximadamente 1,4 km;

Avenida dos Aliados - aproximadamente 3 km;

Colégio Nossa Senhora de Lurdes - 350 m;

Colégio Alemão do Porto - 800 m;

Escola Secundária Fontes Pereira de Melo - 840 m;

Supermercados, farmácias, clínicas, restaurantes, ginásios e outros serviços essenciais.

A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com paragens de autocarro STCP nas proximidades, acesso à VCI a cerca de 400 metros e estações de metro de Francos e Casa da Música a curta distância.

Condições de arrendamento

3 rendas de caução;

Renda correspondente ao mês corrente.

Condições sujeitas a negociação.

Documentação necessária para análise da candidatura:

Documento de identificação ou título de residência;

Última declaração de IRS;

Últimos 3 recibos de vencimento;

Comprovativo da morada atual.

A documentação poderá também ser solicitada aos fiadores, quando aplicável.

Informação adicional:

Certificado Energético: Classe C;

Licença de Utilização n.º 24, emitida pela Câmara Municipal do Porto em 27/02/1981.

A sua próxima casa pode estar aqui!

Se procura um T3 espaçoso, com varanda, garagem e arrumo, numa das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento reúne as condições ideais para desfrutar de uma excelente qualidade de vida.

A tranquilidade da envolvente, a proximidade de espaços verdes e a facilidade de acesso ao centro da cidade fazem deste imóvel uma excelente esc