Apartamento T3 em Oliveira do Douro de 118,00 m²
Preço: 2 200 €Apartamento T3 em Oliveira do Douro de 118,00 m²
Especificações
- TipologiaT3
- Área útil118 m²
- Classe EnergéticaA
- TipoArrendar
- AMI11220
- ConcelhoVila Nova de Gaia
- FreguesiaOliveira do Douro
- Id do anúncio44931606
- Id do anunciante1277209
Descrição
O PRIVILÉGIO DE VIVER ENTRE O PARQUE E A CIDADE
Descubra a sinergia perfeita entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza. Inserido no exclusivo Edifício Magnólia City Park, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 de primeira linha oferece uma experiência de habitação ímpar, onde a qualidade de construção e o design funcional são as prioridades.
LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO
Situado numa zona residencial calma, o edifício confina com o Parque Municipal da Lavandeira, proporcionando um estilo de vida focado no bem-estar.
- Conveniência: próximo de supermercados de referência (Mercadona, Aldi, Lidl, Pingo Doce) e do El Corte Inglés.
- Mobilidade: a apenas 800m da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II. Excelentes acessos à EN222 e principais eixos rodoviários.
ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL E ACABAMENTOS DE QUALIDADE
Com uma separação clara entre a zona social e a zona privada, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres e equipamentos de luxo.
- Área Social: sala e cozinha em open space com ilha, criando um ambiente amplo e fluido. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça e Máquina de Lavar/Secar Roupa).
- Varanda Premium: extensa varanda virada a Nascente, com acesso direto pela sala, cozinha, lavandaria e Master Suite.
- Zona Privativa: 3 quartos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes com base de duche. Dispõe ainda de uma casa de banho de apoio completa com banheira.
- Conforto e Tecnologia: piso em madeira Ribadão, tampos em Krion, torneiras Grohe, loiças Geberit e cerâmicos Revigrés. bomba de calor e caixilharia térmica de alta performance.
- Climatização: Sistema de Ar Condicionado por ventiloconvectores em todas as divisões, garantindo a temperatura ideal com máxima eficiência energética.
- Acessibilidade: Situado ao nível do 1.º Andar, num edifício servido por elevadores de última geração.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Certificação Energética: Classe A (Máxima eficiência e economia).
- Exposição Solar: Duas frentes (Nascente/Sul).
- Segurança: Porta Dierre Prestige-Hibry e Vídeo Porteiro Digital.
- Estacionamento: 1 Lugar de garagem incluído.
CONDIÇÕES COMERCIAIS E DE ARRENDAMENTO:
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência estável e de qualidade superior.
- Duração: Contrato mínimo de 1 ano.
- Opções de Entrada:
- 2 Rendas + 2 Cauções (com apresentação de Fiador); ou
- 3 Rendas + 2 Cauções.
- Dossier financeiro
- Disponibilidade: Entrada imediata (imóvel sem mobília).
Agende a sua visita e garanta a oportunidade de viver num dos edifícios mais icónicos de Vila Nova de Gaia.
#ref: 161862
Licença de utilização: 53/2023
Descubra a sinergia perfeita entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza. Inserido no exclusivo Edifício Magnólia City Park, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 de primeira linha oferece uma experiência de habitação ímpar, onde a qualidade de construção e o design funcional são as prioridades.
LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO
Situado numa zona residencial calma, o edifício confina com o Parque Municipal da Lavandeira, proporcionando um estilo de vida focado no bem-estar.
- Conveniência: próximo de supermercados de referência (Mercadona, Aldi, Lidl, Pingo Doce) e do El Corte Inglés.
- Mobilidade: a apenas 800m da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II. Excelentes acessos à EN222 e principais eixos rodoviários.
ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL E ACABAMENTOS DE QUALIDADE
Com uma separação clara entre a zona social e a zona privada, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres e equipamentos de luxo.
- Área Social: sala e cozinha em open space com ilha, criando um ambiente amplo e fluido. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça e Máquina de Lavar/Secar Roupa).
- Varanda Premium: extensa varanda virada a Nascente, com acesso direto pela sala, cozinha, lavandaria e Master Suite.
- Zona Privativa: 3 quartos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes com base de duche. Dispõe ainda de uma casa de banho de apoio completa com banheira.
- Conforto e Tecnologia: piso em madeira Ribadão, tampos em Krion, torneiras Grohe, loiças Geberit e cerâmicos Revigrés. bomba de calor e caixilharia térmica de alta performance.
- Climatização: Sistema de Ar Condicionado por ventiloconvectores em todas as divisões, garantindo a temperatura ideal com máxima eficiência energética.
- Acessibilidade: Situado ao nível do 1.º Andar, num edifício servido por elevadores de última geração.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Certificação Energética: Classe A (Máxima eficiência e economia).
- Exposição Solar: Duas frentes (Nascente/Sul).
- Segurança: Porta Dierre Prestige-Hibry e Vídeo Porteiro Digital.
- Estacionamento: 1 Lugar de garagem incluído.
CONDIÇÕES COMERCIAIS E DE ARRENDAMENTO:
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência estável e de qualidade superior.
- Duração: Contrato mínimo de 1 ano.
- Opções de Entrada:
- 2 Rendas + 2 Cauções (com apresentação de Fiador); ou
- 3 Rendas + 2 Cauções.
- Dossier financeiro
- Disponibilidade: Entrada imediata (imóvel sem mobília).
Agende a sua visita e garanta a oportunidade de viver num dos edifícios mais icónicos de Vila Nova de Gaia.
#ref: 161862
Licença de utilização: 53/2023
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Localização
Porto - Vila Nova de Gaia - Oliveira do Douro
IAD Portugal
Anunciante desde Nov. 2020