Apartamento T3 em Pedrouços de 77,4 m²
Preço: 270 000 €Apartamento T3 em Pedrouços de 77,4 m²
Especificações
- TipologiaT3
- Área útil77 m²
- Classe EnergéticaC
- TipoVenda
- AMI11220
- ConcelhoMaia
- FreguesiaPedrouços
- Id do anúncio44934052
- Id do anunciante1277415
Descrição
T3 com Potencial para 4 quartos - Próximo ao Hospital de S. João (Ideal para Investimento ou Habitação Própria)
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Pedrouços, Maia, com uma localização estratégica e excelente conectividade ao Pólo Universitário da Asprela.
Este apartamento T3, situado num 1.º andar de um edifício familiar e exclusivo de apenas 3 pisos (sem elevador, o que garante custos de condomínio muito reduzidos), destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, pela versatilidade da sua planta e por uma luminosidade excecional.
Destaques do Imóvel:
Orientação Solar Privilegiada: Nascente / Poente. Garante exposição solar direta e luz natural durante todo o dia, assegurando um excelente conforto térmico, poupança na fatura energética e prevenção de humidades.
Configuração Adaptável (Potencial T4): A sala comum é ampla, possui janelas generosas e pode ser facilmente convertida num 4.º quarto, sem comprometer a funcionalidade das restantes divisões uma característica altamente valorizada para maximizar a rentabilidade (Yield) no mercado de alojamento estudantil.
Áreas e Distribuição:
3 quartos espaçosos com excelente luz natural.
1 Casa de banho completa.
Cozinha funcional com acesso direto a uma marquise fechada (zona de lavandaria independente).
Área Bruta Privativa: 82 m²
Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito à porta.
Certificação Energética: C.
Localização e Acessibilidades:
Pólo Universitário & Hospital de São João: A apenas 9 minutos de carro (e cerca de 12 a 15 minutos através da rede de autocarros STCP) do Hospital de S. João e das principais faculdades (FEUP, FEP, FMUP).
Transportes: Paragem de autocarros STCP a poucos metros e acessos rápidos e diretos à VCI, A3 e A4.
Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada, com supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local acessíveis a pé.
Perfil Ideal:
Para Investidores: Elevado potencial de rendimento numa das micro-zonas com maior procura e menor taxa de vacatura do Grande Porto. Os quartos na zona da Asprela/Pedrouços mantêm valores de mercado altamente atrativos.
Para Habitação Própria: Perfeito para quem procura centralidade, facilidade de acessos ao Porto e a tranquilidade de um prédio calmo na Maia.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio, quer para rentabilizar quer para morar.
Agende hoje mesmo a sua visita!
#ref: 901866
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Pedrouços, Maia, com uma localização estratégica e excelente conectividade ao Pólo Universitário da Asprela.
Este apartamento T3, situado num 1.º andar de um edifício familiar e exclusivo de apenas 3 pisos (sem elevador, o que garante custos de condomínio muito reduzidos), destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, pela versatilidade da sua planta e por uma luminosidade excecional.
Destaques do Imóvel:
Orientação Solar Privilegiada: Nascente / Poente. Garante exposição solar direta e luz natural durante todo o dia, assegurando um excelente conforto térmico, poupança na fatura energética e prevenção de humidades.
Configuração Adaptável (Potencial T4): A sala comum é ampla, possui janelas generosas e pode ser facilmente convertida num 4.º quarto, sem comprometer a funcionalidade das restantes divisões uma característica altamente valorizada para maximizar a rentabilidade (Yield) no mercado de alojamento estudantil.
Áreas e Distribuição:
3 quartos espaçosos com excelente luz natural.
1 Casa de banho completa.
Cozinha funcional com acesso direto a uma marquise fechada (zona de lavandaria independente).
Área Bruta Privativa: 82 m²
Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito à porta.
Certificação Energética: C.
Localização e Acessibilidades:
Pólo Universitário & Hospital de São João: A apenas 9 minutos de carro (e cerca de 12 a 15 minutos através da rede de autocarros STCP) do Hospital de S. João e das principais faculdades (FEUP, FEP, FMUP).
Transportes: Paragem de autocarros STCP a poucos metros e acessos rápidos e diretos à VCI, A3 e A4.
Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada, com supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local acessíveis a pé.
Perfil Ideal:
Para Investidores: Elevado potencial de rendimento numa das micro-zonas com maior procura e menor taxa de vacatura do Grande Porto. Os quartos na zona da Asprela/Pedrouços mantêm valores de mercado altamente atrativos.
Para Habitação Própria: Perfeito para quem procura centralidade, facilidade de acessos ao Porto e a tranquilidade de um prédio calmo na Maia.
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#ref: 901866
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Localização
Porto - Maia - Pedrouços
IAD Portugal
Anunciante desde Nov. 2020