Apartamento T3 Exclusivo | Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Cais do Cavaco, Gaia

Uma localização verdadeiramente privilegiada, onde a exclusividade da primeira linha de rio se alia a uma vista deslumbrante sobre o Douro.
Inserido em prestigiado Condomínio, na 1ª Linha de Rio Douro, no Cais do Cavaco, em São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 distingue-se pela envolvente única, luminosidade natural e conforto contemporâneo.
Com 122,90 m² de área bruta privativa, a sala dispõe de uma generosa varanda voltada para o rio, ideal para contemplar a paisagem e desfrutar de um cenário que valoriza cada momento. A zona privada integra três quartos, dois deles em suíte, complementados por três casas de banho, sendo duas delas das suítes. Para além do conforto térmico garantido pela classificação energética A+, as divisões ainda possuem ar condicionado.
O imóvel beneficia de box fechada para duas viaturas, arrumos privativos e elevador, reunindo as comodidades essenciais para uma experiência residencial de elevada qualidade.

**Uma localização de excelência**

Viver no Cais do Cavaco é desfrutar de uma das frentes ribeirinhas mais exclusivas e charmosas de Vila Nova de Gaia, Porto, com o Rio Douro como protagonista e uma ligação privilegiada à cidade do Porto.

A proximidade ao Arrábida Shopping, à Ponte da Arrábida e aos principais acessos rodoviários permite conciliar tranquilidade, conveniência e mobilidade. A zona conta ainda com previsão de expansão da rede de Metro, com uma futura estação projetada para a área.

**Principais características**

- Apartamento T3 com 122,90 m² de ABP e 64,31m² de ABD.
- Condomínio de referência em primeira linha de rio
- Vista deslumbrante sobre o Rio Douro
- Varanda voltada para o Rio Douro.
- 3 casas de banho, incluindo 2 suítes
- Ar condicionado em todas as divisões
- Box fechada para 2 viaturas
- Arrecadação e elevador
- Apartamento luminoso.
- Certificação energética A+
- Prédio de 2013

Uma oportunidade para viver com exclusividade, conforto e uma paisagem verdadeiramente privilegiada sobre o Douro.

Para mais informações entre em contacto. Daniela Sbaffi - consultora imobiliária da Casa da Port4ela. Telemóvel: 913022027

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento