Apartamento T3 Funcional Com Duas Frentes...

Identificação do imóvel: ZMPT584676

Apartamento T3 localizado na Rua Guilherme Felgueiras, 277, rés do chão, Matosinhos, inserido em edifício de habitação multifamiliar construído em 1991, em regime de custos controlados.

A fração apresenta uma área bruta privativa de 79,50 m², distribuída de forma funcional, com duas frentes solares nascente e poente, o que garante luz natural ao longo do dia e ventilação cruzada.

A organização interior inclui:

- Hall de entrada com ligação às diferentes áreas da casa
- Sala com luz natural
- Cozinha independente com acesso a marquise/lavandaria e à sala
- Três quartos
- Instalação sanitária completa
- Circulação interior entre zona social e zona privada
Como elemento diferenciador, o apartamento dispõe ainda de um espaço de arrumos amplo, localizado na cave, com acesso exclusivo pelo interior do apartamento, existente desde a construção e não descrito na matriz predial, utilizado de forma privada e contínua.

O imóvel encontra-se em estado usado, permitindo uma atualização gradual ou total, de acordo com as necessidades e objetivos do comprador.

A fração está localizada ao nível do rés do chão na frente do edifício e ligeiramente elevada nas traseiras, beneficiando de duas frentes e boa exposição solar.

Edifício com infraestruturas de água já integralmente substituídas.

Fachada enquadrada em zona abrangida por intervenções municipais de requalificação realizadas em edifícios de tipologia semelhante.

Classe energética D.

Localização e envolvente

Situado numa zona urbana consolidada de Matosinhos, com acesso facilitado a comércio, serviços, transportes e principais eixos rodoviários.

Distâncias aproximadas a...
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