Apartamento T3 renovado c/varanda e garagem - Cidade da Maia, Maia

Apartamento T3 totalmente renovado c/varanda e dois lugares de garagem no centro da cidade da Maia.


A Maia é, hoje em dia, uma das zonas residenciais mais privilegiadas do Norte do país, com uma qualidade de vida claramente acima da média, algo que lhe valeu o título de "Cidade Mais Feliz de Portugal" para o Happy City Index 2026. É precisamente em pleno centro da cidade, na Avenida Visconde Barreiros 288, que encontramos este magnífico apartamento T3, que se apresenta como uma opção premium para aqueles que valorizam conforto, modernidade e os privilégios inegáveis de uma localização de excelência.
Totalmente renovado em Novembro de 2020, este imóvel oferece-lhe áreas extremamente amplas, acabamentos de luxo e exposição solar a sul, tudo isto a apenas 3 min a pé do metro da Câmara da Maia.
Tendo sido convertido de um T3+1 num T3 com 208 m2 de área bruta, o apartamento organiza-se da seguinte forma:

Área social

- Hall de entrada / Corredor de acesso
- Sala de estar / jantar com acesso a varanda
- Cozinha mobilada e equipada
- Lavandaria
- Casa de banho de serviço

Área privada

- Hall dos quartos
- Suite com closet
- Quarto 1 com roupeiro embutido
- Quarto 2 com roupeiro embutido
- Casa de banho completa

Lugar de garagem para duas viaturas com carregamento de viaturas elétricas.


Como tivemos oportunidade de referir acima, o processo de renovação foi integral e trabalhado com os melhores equipamentos e acabamentos. Nessa perspetiva, merecem destaque as seguintes características:

- Pavimento de nogueira
- Tetos falsos com isolamento acústico
- Casas de banho com louças suspensas
- Roupeiros, móveis e rodapés lacados a branco
- Portas e revestimento do hall de entrada igualmente lacados a branco
- Instalação eléctrica completamente renovada com instalação de rede estruturada em todas as divisões
- Caixilharia dupla com vidro duplo - caixilharia interior SCHUCO em PVC com insonorização
- Aquecimento central
- Recuperador de calor na sala
- Ar condicionado na sala
- Caldeira de condensação BAXI Roca
- Eletrodomésticos AEG (forno com sonda térmica para alimentos, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça) e Samsung (frigorífico)
- Carregador de veículo eléctrico Schneider de 11 KWh independente e exclusivo nos lugares da fracção
- Sistema de domótica com controlo remoto via app e controlo local via controlador de painel, com capacidade de controlo de iluminação e abertura / fecho de estores (inclusive simulação de presença)


Ano de inscrição na matriz: 1998
Classificação Energética: B-
Condomínio: 79,42eur / mês
IMI: 411,96eur

Áreas (de acordo com a caderneta predial):

Área bruta privativa - 163 m2
Área bruta dependente - 45 m2
Área bruta: 208 m2


Acessos / serviços nas imediações:

Metro Fórum Maia - 3 min a pé
Câmara Municipal da Maia - 3 min a pé
Steakouse Portuguesa da Maia - 1 min a pé
USF Terras da Maia - 2 min a pé
LemonFit Maia - 1 min a pé
Pingo Doce Maia - 5 min a pé
Continente Bom Dia Maia - 6 min a pé
Trofa Saúde Maia - 8 min a pé
Zoo da Maia - 7 min a pé
Escolas Maia - 12 min a pé
Cidade Desportiva da Maia - 14 min a pé
Acesso N14 (Via Norte) ambas as direções - 1 min de carro
Acesso A41 - 2 min de carro
Lionesa Business Hub - 5 min de carro
Centro Empresarial da Maia - 6 min de carro
ISMAI - 8 min de carro
Aeroporto do Porto - 8 min de carro


Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo.
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