Apartamento T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 160,00 m2

Apartamento T4 Novo com Varanda | Ocean Terrace - Leça da Palmeira

Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 19.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura áreas generosas, privacidade e qualidade de vida numa localização próxima do mar.

O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, quatro quartos, dois dos quais em suite, três casas de banho completas, um lavabo social e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, respondendo às necessidades de famílias que valorizam espaço e comodidade.

**Distribuição e áreas do apartamento:**

- Área bruta total: 191,54 m²
- Área bruta privativa da habitação: 160,44 m²
- Vestíbulo: 8,11 m²
- Lavabo social: 2,39 m²
- Sala: 24,87 m²
- Cozinha: 13,33 m²
- Suite principal: 15,38 m²
- Instalação sanitária 1: 5,03 m²
- Circulação: 7,99 m²
- Quarto 1: 12,16 m²
- Instalação sanitária 2: 4,96 m²
- Quarto 2: 11,89 m²
- Segunda suite: 19,83 m²
- Instalação sanitária 3: 4,52 m²
- Varanda: 27,10 m²
- Estacionamento: 13,75 m²

A zona social apresenta uma configuração funcional, com uma sala confortável e uma cozinha que permite organizar as atividades quotidianas de forma prática. A disposição dos espaços favorece a criação de ambientes acolhedores, adequados tanto à convivência familiar como à receção de convidados. A existência de um lavabo social acrescenta comodidade e permite preservar a privacidade das restantes instalações sanitárias.

Na zona privada encontram-se quatro quartos, incluindo duas suites que proporcionam maior independência aos seus ocupantes. Os restantes quartos oferecem versatilidade, podendo adaptar-se às necessidades da família, seja como dormitórios, escritórios ou espaços multifuncionais. A presença de três casas de banho completas contribui para uma utilização confortável e organizada da habitação.

Um dos principais destaques deste apartamento é a sua ampla varanda, que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores. Esta área exterior privativa oferece diferentes possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior com conforto e privacidade.

O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, comércio e serviços essenciais.

A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

Situado num piso elevado, este apartamento apresenta uma combinação atrativa entre espaços interiores generosos, uma distribuição equilibrada e uma área exterior privativa. A existência de duas suites constitui uma vanta