Apartamento T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 181,00 m2

Apartamento T4 Novo com Varanda | Ocean Terrace - Leça da Palmeira

Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 16.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, áreas generosas e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao mar.

A fração AP. 84 / T4.1 destaca-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços, pela amplitude da zona social e pela existência de quatro quartos, dois dos quais em suite. A organização interior foi cuidadosamente planeada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas de convívio e as zonas privadas, garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano.

**Distribuição e áreas do apartamento:**

- Área bruta total: 208,97 m²
- Área bruta privativa: 181,63 m²
- Vestíbulo: 3,21 m²
- Sala: 33,38 m²
- Cozinha: 13,47 m²
- Lavabo social: 2,39 m²
- Arrumos: 4,12 m²
- Suite principal: 19,93 m²
- Instalação sanitária da suite principal: 4,70 m²
- Quarto 1: 11,75 m²
- Quarto 2: 12,02 m²
- Instalação sanitária comum: 5,53 m²
- Segunda suite: 15,38 m²
- Instalação sanitária da segunda suite: 5,03 m²
- Circulação: 11,31 m²
- Varanda: 27,34 m²
- Estacionamento: 13,75 m²

A zona social apresenta uma configuração ampla e funcional, estabelecendo uma ligação natural entre a sala, a cozinha e a varanda. Esta organização favorece a luminosidade e a sensação de continuidade entre os ambientes, criando condições ideais tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados. A existência de uma área de arrumos e de um lavabo social acrescenta praticidade à utilização dos espaços.

Na zona privada, as duas suites oferecem maior independência e conforto, enquanto os restantes quartos apresentam uma distribuição versátil, permitindo diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos residentes. A disposição das divisões contribui para preservar a privacidade e assegurar uma circulação cómoda entre os diferentes espaços da habitação.

A varanda constitui um dos elementos de destaque deste apartamento, funcionando como uma extensão da zona habitacional. Este espaço exterior privativo permite criar um ambiente dedicado ao descanso, à leitura ou aos momentos de convívio, proporcionando uma agradável ligação entre o interior e o exterior.

O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, concebido para proporcionar elevados padrões de conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite desfrutar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, beneficiando igualmente da presença de restaurantes, comércio e serviços essenciais.

A envolvente oferece boas ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial próxima do mar com a conveniência de acesso aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com uma organização interior equilibrada, espaços generosos e uma localização privilegiada. A combinação entre arquitetura contemporânea, áreas exteriores privativas e funcionalidade torna-o especialmente interessante para famílias que valorizam conforto, qualidade de construção e um estilo de vida próximo do mar.

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