Apartamento T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 160,00 m2

Apartamento T4 Novo com Varanda | Ocean Terrace - Leça da Palmeira

Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 21.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este imóvel combina áreas generosas, uma distribuição funcional e a comodidade de viver numa localização próxima da costa atlântica.

A habitação distingue-se pela organização dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, quatro quartos, dois dos quais em suite, três instalações sanitárias completas, um lavabo social, uma área de arrumos e uma ampla varanda privativa. Esta configuração proporciona condições adequadas para famílias que valorizam conforto, independência e versatilidade na utilização dos diferentes ambientes.

**Distribuição e áreas do apartamento:**

- Área bruta total: 191,54 m²
- Área bruta privativa da habitação: 160,44 m²
- Vestíbulo: 3,21 m²
- Lavabo social: 2,39 m²
- Sala: 33,38 m²
- Arrumos: 4,12 m²
- Cozinha: 13,47 m²
- Suite principal: 19,93 m²
- Instalação sanitária 1: 4,70 m²
- Circulação: 11,31 m²
- Quarto 1: 11,75 m²
- Instalação sanitária 2: 5,53 m²
- Quarto 2: 12,02 m²
- Segunda suite: 15,38 m²
- Instalação sanitária 3: 5,03 m²
- Varanda: 27,10 m²
- Estacionamento: 28,51 m²

A zona social constitui um dos principais destaques desta habitação, oferecendo uma sala ampla e uma cozinha que permitem organizar os diferentes momentos do quotidiano. A distribuição favorece a criação de ambientes confortáveis para convívio familiar, refeições e receção de convidados. A existência de um lavabo social e de uma divisão destinada a arrumos acrescenta praticidade, contribuindo para uma organização mais eficiente da casa.

A zona privada foi concebida para proporcionar conforto e independência aos seus ocupantes. As duas suites oferecem espaços reservados, complementados pelas respetivas instalações sanitárias, enquanto os restantes quartos podem ser utilizados como dormitórios, escritórios ou divisões multifuncionais, consoante as necessidades da família. A área de circulação estabelece a ligação entre os diferentes compartimentos, contribuindo para uma distribuição organizada e funcional.

A varanda representa uma agradável extensão da habitação, proporcionando um espaço exterior privativo que pode ser aproveitado para momentos de descanso, leitura, refeições ao ar livre ou convívio. A possibilidade de criar diferentes ambientes neste espaço acrescenta versatilidade ao apartamento e permite desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade do lar.

O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, situado em Leça da Palmeira, uma localização que se distingue pela proximidade ao oceano Atlântico e pela oferta de espaços de lazer, restauração, comércio e serviços. A envolvente permite desfrutar de um estilo de vida associado à proximidade do mar, mantendo o acesso às comodidades necessárias para o quotidiano.

A localização beneficia ainda de ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

Situado num piso elevado, este apartamento destaca-se pela combinação de uma zona social generosa, quatro quartos, espaços de apoio e uma área exterior privativa. A disponibilidade de estacionamento constitu