Dois Apartamentos T1+T2 A 100 Metros Avenida...

Identificação do imóvel: ZMPT588787

Procura uma oportunidade no centro histórico do Porto que combine dois apartamentos preparados tanto para habitação própria como para exploração em Alojamento Local?

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apartamentos T1 e T2 inseridos no empreendimento Villa Lóios, localizado na Rua de Trás 31, em plena zona histórica do Porto. Estas duas frações combinam a traça arquitetónica tradicional da Baixa com uma reabilitação contemporânea orientada para conforto, eficiência energética e utilização turística qualificada.
Atualmente em funcionamento em regime de Alojamento Local, representam uma solução particularmente ajustada para investidores que procuram continuidade de exploração turística numa das zonas com maior procura da cidade.
A faturação bruta anual destes dois apartamentos, nos últimos dois anos, foi de aproximadamente 82.000 ? (T1 ~ 35.000 ? + T2 ~ 47.000 ?).
A localização permite deslocações pedonais para os principais pontos turísticos, restauração, comércio tradicional e ligações de transporte, reduzindo a dependência automóvel e aumentando a atratividade para estadias de curta duração.
A organização interior privilegia a funcionalidade e a utilização eficiente do espaço, com zona social em open space.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Situados na Rua de Trás 31, junto ao Largo dos Lóios, estes apartamentos beneficiam de uma das localizações mais procuradas da cidade para utilização residencial e turística. A envolvente caracteriza-se pela forte presença de património histórico, oferta gastronómica, comércio local e elevada circulação turística durante todo o ano.
A proximidade à Estação de São Bento, à Avenida dos Aliados, à Ribeira...
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