Excelente Apartamento T3 com Garagem Fechada (Box) no Centro

Arrenda-se distinto e espaçoso apartamento T3 com 142 m² de área bruta privativa e garagem individual fechada (box na cave com 27 m²), localizado na Rua Santos Minho, n.º 11-A, no centro da Póvoa de Varzim.

Inserido em edifício de prestígio com elevador, o imóvel destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos nobres (soalho em madeira maciça e revestimentos em pedra mármore).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Sala comum ampla com lareira / recuperador de calor embutido em pedra mármore e grandes vãos envidraçados com acesso direto à varanda;
Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade superior (placa de indução vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça e esquentador/caldeira para águas sanitárias);
3 Quartos com soalho em madeira e roupeiros/estantes embutidos, sendo 1 deles em Suíte privativa;
3 Casas de banho completas e de serviço, integralmente revestidas a pedra natural mármore e com loiças modernas;
Despensa independente e marquise/lavandaria espaçosa;
Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
Garagem individual fechada (Box) na cave com portão privativo e comando elétrico.

LOCALIZAÇÃO:
Zona residencial tranquila e central da Póvoa de Varzim, com proximidade a pé a escolas, comércio local, serviços, supermercados, transportes e com rápido acesso à praia e às principais vias de ligação (A28 / EN13).

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Renda mensal: 1.400 EUR;
Contrato de arrendamento com prazo certo;
Condições de entrada: 2 meses de caução + 1 mês de renda adiantada;
Documentação solicitada aos candidatos: identificação civil/fiscal, comprovativos de rendimentos em Portugal (declaração de IRS e nota de liquidação, últimos 3 recibos de vencimento) e fiador idóneo (caso se justifique).

DADOS LEGAIS OBRIGATÓRIOS:
Certificado Energético: Classe C (SCE256976338, válido até 02/08/2031);
Licença de Utilização n.º 222 emitida pela CMPV em 22/05/2003.