Ref.: 3454 - Apart. T3 equipado e garagem fechada em São Cosme - Gondomar!

VENDE-SE: 255.000 Eur
Apartamento T3 equipado em São Cosme (Gondomar), próximo de transportes, comércio e serviços diversos, ao nível do 1.º andar, num edifício SEM elevador.

O imóvel foi alvo de uma renovação profunda há cerca de 8 anos, tendo sido cuidadosamente intervencionado para garantir maior qualidade e durabilidade.

O apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa entre zona social e zona privativa. A área privada integra três quartos amplos e confortáveis, ideais para proporcionar tranquilidade e privacidade a toda a família. Já a zona social inicia-se com um hall de entrada acolhedor que conduz a uma cozinha funcional e totalmente equipada, complementada por uma prática lavandaria/marquise independente que facilita a organização do quotidiano. A sala comum, generosa em área e luminosidade, oferece um ambiente agradável para momentos de convívio, com acesso direto a uma varanda que proporciona vistas abertas e uma agradável sensação de amplitude.

Em termos de comodidade, o imóvel dispõe de garagem fechada para uma viatura, com espaço adicional para arrumos, bem como facilidade de estacionamento no exterior. Destaca-se ainda o logradouro associado ao imóvel, um espaço exterior versátil que permite criar uma zona de jardim, cultivar árvores de fruto ou desenvolver pequenos projetos pessoais, beneficiando simultaneamente de vistas desafogadas sobre o campo e a cidade

A localização é outro ponto forte: inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro e metro), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

*** ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ***
- Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços;
- Sala de estar e jantar ampla, luminosa e convidativa com acesso à varanda;
- Cozinha nova equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Lavandaria/marquise, equipada com esquentador;
- WC de serviço de apoio à zona comum;

*** ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ***
- Hall de distribuição dos quartos;
- 3 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos;
- WC completo, com base de duche, de apoio aos quartos;

*** ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ***
- Entrada principal pedonal com jardim;
- Entrada secundária para acesso automóvel;
- Garagem Fechada (1 carro);
- Logradouro com jardim-horta;

*** CARACTERÍSTICAS: ***
- Imóvel renovado à 8 anos;
- Canalização de água em inox e revestimento com manga;
- Tubagens de eletricidade novas;
- Cozinha totalmente equipada;
- Vistas desafogadas para campo e cidade;
- Tetos falsos com iluminação LED embutida em toda a habitação;
- Aquecimento de águas (esquentador);
- Gás natural;
- Janelas duplas e com vidro duplo (quartos);
- Estores eléctricos na sala (varanda);
- Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência;
- Armários embutidos;
- Varanda (Sala) e marquise (cozinha);
- Garagem com portão manual;
- Facilidade de estacionamento exterior;
- Edifício SEM elevador;

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro);
- Fáceis acessos a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta);
- Bombeiros Voluntários de Gondomar / Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa / Câmara Municipal de Gondomar / Auditório Municipal de Gondomar / Biblioteca Municipal de Gondomar / Parque Urbano de Gondomar / Multiusos de Gondomar / Monte Crasto;
- Piscina Municipal de São Cosme / Centro comercial - Parque Nascente / Postos de Abastecimento;
- Escolas / Colégios / Supermercados / Ginásios / Farmácias;
- Todo o tipo de comércio e serviços.

***** COMERCIALIZADO POR: *****
MÁRCIA SILVA - Mediação Imobiliária
Tlmv.: 910183338 (Chamada para Rede Móvel Nacional)
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