T0 costa cabral flats

O empreendimento Costa Cabral Flats corresponde a um edifício habitacional localizado na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 frações entre estúdios, apartamentos T1 e T2. Apresenta uma arquitetura contemporânea, com soluções pensadas para um público jovem que valoriza a funcionalidade, o conforto e o design.

Os apartamentos dispõem de varandas e terraços, proporcionando uma vivência equilibrada entre espaço interior e exterior. A localização junto ao polo universitário, aliada a bons acessos e rede de transportes para a Baixa do Porto, torna este empreendimento particularmente atrativo para estudantes, jovens profissionais e investidores.

Todas as frações incluem lugar de estacionamento equipado com ponto de carregamento para veículos elétricos. Nas traseiras do edifício foi concebido um espaço verde comum, com zonas relvadas e áreas arborizadas, destinado ao lazer e bem-estar dos residentes.

A construção teve início em maio de 2025, com conclusão prevista para o final de 2026.

Descrição da Fração - T0 Fração AI

Fração localizada no piso 3, inserida no Bloco A, com tipologia estúdio. Apresenta uma área habitável de 39 m², complementada por uma varanda com cerca de 11 m² e um lugar de garagem com aproximadamente 4 m², situado no piso 1 (n.º 31). A área total da fração é de cerca de 35 m².

O espaço interior inclui uma instalação sanitária com cerca de 5,2 m², organizada de forma funcional para maximizar o aproveitamento da área disponível.

Acabamentos e Materiais

Os pavimentos das zonas secas são em soalho flutuante do tipo Swiss Krono ou equivalente, enquanto nas zonas húmidas são utilizados revestimentos em mosaico porcelânico.

As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado. Na cozinha, o revestimento do tampo e entre móveis é em aglomerado de mármore compacto. Nas instalações sanitárias, as paredes combinam mosaico porcelânico com gesso cartonado pintado.

Os tetos são falsos em gesso cartonado, sendo hidrófugos nas zonas húmidas. As paredes entre frações são constituídas por bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento, assegurando conforto térmico e acústico.

Carpintarias

As portas, armários e mobiliário de cozinha são executados em MDF lacado, garantindo uniformidade estética e durabilidade.

Instalações Sanitárias

A instalação sanitária inclui louça suspensa da marca Sanindusa ou equivalente, lavatório de embutir da marca Valadares ou equivalente com móvel em MDF lacado, base de duche em mosaico porcelânico com resguardo em vidro, espelho e torneiras misturadoras monocomando da marca OFA ou equivalente.

Equipamentos

A fração está equipada com porta de segurança Portrisa ou equivalente, caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico, eletrodomésticos Candy ou equivalente, material elétrico EFAPEL ou equivalente, iluminação com projetores LED, videoporteiro, sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, lava-loiça em inox com misturadora monocomando e elevadores Orona ou equivalente. Está ainda prevista a pré-instalação de ar condicionado.

Nota

As características e materiais apresentados têm natureza indicativa e poderão sofrer alterações por motivos de projeto, disponibilidade de fornecimento ou processos de produção, sendo sempre assegurada a manutenção de padrões de qualidade equivalentes
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na ve