T0 Novo equipado e com Varanda | Campanhã | Habitação ou Investimento

T0 NOVO COM VARANDA A SUL | CAMPANHÃ | 229.000 eur

Para habitação própria ou investimento, este apartamento combina uma varanda privativa de 7,50 m², orientação sul e proximidade ao Metro e à Estação de Campanhã.

Situado na Rua de Miraflor, num edifício reconstruído em 2025, dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado e bomba de calor para águas quentes. A classe energética A e a luminosidade natural reforçam o conforto do espaço.

Potencial para investimento e Alojamento Local

A localização, a cerca de 200 metros do Metro de Campanhã, permite explorar diferentes estratégias: arrendamento de longa duração ou eventual exploração em Alojamento Local.

O imóvel situa-se fora das áreas de contenção de AL, constituindo uma opção a considerar por investidores que valorizem a proximidade a comboios, metro e ao Terminal Intermodal. A exploração em AL depende da obtenção do respetivo registo e do cumprimento dos requisitos legais e municipais aplicáveis.

Características principais

Apartamento T0 novo, em edifício reconstruído em 2025
Área bruta privativa de 37,70 m², aproximadamente 38 m²
Varanda privativa de 7,50 m², orientada a sul
Cozinha totalmente equipada
Casa de banho completa
Arrumação integrada
Ar condicionado
Bomba de calor para águas quentes
Classe energética A
Boa luminosidade natural

Quer conhecer o apartamento ou analisar a sua adequação ao investimento que procura? Contacte-me para mais informações e agendamento de visita.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência.

* J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria.
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