Identificação do imóvel: ZMPT551355

Fantástico apartamento T1+1 com varanda, a escassos minutos do centro de VNGaia e do centro da cidade do Porto. Situado entre a Ponte do Infante Dom Henrique e o Hipermercado Mercadona Vila Nova de Gaia, este imóvel permite ter acesso a vários serviços e transportes públicos, em escassos minutos a pé.

O imóvel encontra-se Arrendado, com um valor mensal de 630 euros até final de 2024.

Excelente oportunidade para investidores: rentabilidade imediata de 5,6%.

Morada: Rua da Fábrica || CP: 4430-095 Vila Nova de Gaia.

O apartamento organiza-se da seguinte forma:

- Hall de entrada espaçoso;

- Cozinha e Sala, em Open Space;

- Sala e cozinha com acesso à varanda;

- Todo o apartamento está voltado a Poente;

- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos;

- Casa de banho completa com banheira;

- 2 quartos com janela e roupeiros.

Equipamentos incluídos na cozinha:

- Forno;

- Placa;

- Exaustor;

- Termo acumulador;

- Frigorifico combinado.

Exposição Solar: Poente.

Áreas do imóvel:

- Área Útil: 82 m2;
- Área bruta dependente: 2 m2;
- Área bruta de construção: 84 m2.

Valor de Condomínio: ?22,63 mensal

Informações Legais e Fiscais:

- IMI: Isento nos primeiros 3 anos;
- Licença de Utilização: Nº 689, de 1985, emitida pela CM de Vila Nova de Gaia;
- Certificado Energético: Classe Energética C, Nº SCE (telefone) , válido até 2028.

Localização // Pontos de Interesse:

- 200m do Café Chipitos;
- 350m da Escola Básica de 1º CEB / JI Prof. Dr. Marques dos Santos;
- 450m da Pavilhão Miguel Maia e João Brenha;
- 450m do Restaurante Sabor Nordestino;
- 650m da Real Companhia Velha;
- 900m da Farmácia Serra...
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