T1+1 remodelado com varanda | Quinta do Covelo | Paranhos, Porto

Apartamento T1+1 com varanda, integralmente renovado, situado no 2.º piso de edifício com elevador, a poucos metros do Parque da Quinta do Covelo. Localizado na Rua de Maria Pia, nº 121, este imóvel combina centralidade, proximidade a zonas verdes e uma reabilitação contemporânea cuidadosamente executada.

Com orientação a sudeste, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de varanda e de um compartimento +1 , versátil, ideal para escritório, pequeno quarto individual ou espaço de apoio. A fração inclui ainda uma arrecadação independente e privada no último piso do edifício.

O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento. O edifício possui garagem, podendo existir a possibilidade de arrendamento ou aquisição de lugar, mediante disponibilidade.

Imóvel reabilitado pela ADAPT Arquitetos, segundo projeto e direção técnica do gabinete.

Áreas:
Área total: 50 m²
Área bruta privativa: 44 m²
Área bruta dependente: 6 m²

Composição:
Átrio de entrada
Sala com kitchenette
Quarto
Quarto interior
WC completo
Despensa
Varanda
Arrecadação

Principais características:
Remodelação total com materiais de qualidade
Canalização e sistema de abastecimento de água totalmente novos
Estores novos em alumínio com isolamento térmico
Caixilharias novas com corte térmico e acústico
Cozinha renovada com móvel lacado e design contemporâneo
Casa de banho totalmente renovada com base de duche
Eletrodomésticos incluídos: Forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, termoacumulador e máquina de lavar roupa.

Eficiência energética:
O certificado energético atual é de classe D. Importa referir que o certificado não reflete as recentes melhorias introduzidas, nomeadamente a substituição integral das caixilharias por soluções com corte térmico.