T1+1 Rua de Santa Catarina (Porto) | Furnished Downtown Vistas Igreja Santo Ildefonso (AC/Elevador)

[DISPONÍVEL / AVAILABLE]
T1+1 Mobilado / Furnished Rua de Santa Catarina (Porto) Renda: Mil e cem euros por mês

[PORTUGUÊS]
Procura viver com centralidade e conforto na baixa do Porto?
Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, totalmente mobilado e pronto a habitar, situado no 4.º andar de um edifício com elevador na emblemática Rua de Santa Catarina. Com uma vista privilegiada sobre a Igreja de Santo Ildefonso, este imóvel une a energia da cidade ao sossego que merece.

O que vai encontrar neste apartamento:
* Tipologia T1+1 Versátil: Quarto principal acolhedor (suíte) e uma divisão extra com luz direta, ideal para escritório ou closet.
* Conforto: Equipado com ar condicionado e estores elétricos.
* Instalações Sanitárias: Dois WCs completos, com coluna de hidromassagem.
* Cozinha: Totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
* Lavandaria: Área dedicada com máquina de lavar e de secar roupa integradas.

Localização de Excelência:
* Endereço: Rua de Santa Catarina, junto à Praça da Batalha.
* Mobilidade: A poucos minutos a pé das estações de Metro (Bolhão/Trindade) e São Bento.
* Estacionamento: Opção de avenças mensais nos parques próximos da Batalha.

Condições de Arrendamento:
* Entrada: Duas rendas adiantadas e dois meses de caução.
* Requisitos: Comprovativos de rendimentos estáveis em Portugal ou Fiador.
* Informações Úteis: Certificado Energético Classe C | Licença de Utilização emitida pela CM Porto.

Procuramos inquilinos responsáveis. Para agendar a sua visita, envie uma mensagem através da plataforma com uma breve apresentação do seu perfil profissional.

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[ENGLISH]
Looking to live in the heart of Downtown Porto with absolute comfort and an iconic view?
Discover this fantastic, fully furnished 1+1 bedroom apartment ready to move into, located on the 4th floor of a building with an elevator at the iconic Rua de Santa Catarina. Offering a privileged view of Santo Ildefonso Church, this property perfectly balances downtown vibrancy with daily peace.

Property Features:
* Versatile 1+1 Layout: Comfortable main bedroom (en-suite) plus an additional room ideal for a home office or walk-in closet.
* Climate Comfort: Equipped with air conditioning and electric blinds.
* Bathrooms & Laundry: Two full bathrooms (one with hydromassage) and a private laundry room with both washing and drying machines.
* Equipped Kitchen: Complete with a hob, oven, extractor fan, and dishwasher.

Prime Location & Access:
* Address: Rua de Santa Catarina, next to Praça da Batalha (Downtown Porto).
* Public Transport: Short walking distance to Bolhão, Trindade, and São Bento stations.
* Parking Options: Monthly parking subscriptions available at nearby car parks.

Lease Terms & Requirements:
* Entry Terms: Two months of advance rent and two months of security deposit.
* Required Docs: Proof of stable income in Portugal or a Portuguese Guarantor.
* Technical Details: Energy Certificate Class C | Usage License issued by Porto Municipality.

We are looking for responsible tenants. To book a viewing, please send a message through the platform with a brief background introduction.