T1 moderno, luminoso e como novo, com varanda e garagem box

Apartamento T1 moderno, confortável e pronto a habitar, a sua escolha certa.

Moderno, confortável e bem localizado é uma excelente opção para habitação própria, ou para investimento, graças às características do imóvel e à proximidade de serviços e transportes.

Construído em 2024 e praticamente sem uso, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo o conforto de uma casa nova sem necessidade de qualquer intervenção.

Com 65,45 m² de área privativa, apresenta divisões com boas dimensões e uma planta funcional, onde as zonas social e privada estão claramente separadas, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia.

A exposição solar a sudeste garante uma excelente entrada de luz natural, tornando os espaços agradáveis e luminosos. Por estar resguardado da rua principal, beneficia também de um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza o sossego em casa.

A cozinha está totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos da marca Bosch, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de balcão para refeições, bastante espaço de arrumação e um prático armário de lavandaria integrado.

O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor, pavimento vinílico flutuante e caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada espessura e corte térmico.

A arrumação foi também pensada ao detalhe, com armários embutidos no quarto e no hall.

A varanda acrescenta um agradável espaço exterior, enquanto a garagem box permite estacionar uma viatura em segurança e dispõe de área suficiente para arrumação. Está ainda preparada com instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos.

Inserido numa urbanização recente e organizada, o apartamento beneficia de zonas verdes e espaços de lazer junto ao edifício.
Nas proximidades encontra uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo confeitaria, restaurantes, take-away, talho, peixaria, frutaria, farmácia, escola básica e jardim de infância, além de supermercados como Lidl, Aldi, Continente e Pingo Doce.
A zona dispõe também de transportes públicos e ligação ferroviária, facilitando as deslocações do dia a dia.

Principais características:
T1
Construção de 2024
Excelente estado, praticamente como novo
Piso intermédio, 3º
Varanda
Excelente luminosidade natural
Exposição solar a sudeste
Ar condicionado
Bomba de calor
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos a marca Bosch
Lavandaria integrada
Muita arrumação em armários embutidos
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Garagem box para 1 viatura e arrumação
Preparação para carregamento de veículo elétrico
Zona tranquila
Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades

Áreas:
bruta privativa: 65,45 m²
bruta dependente: 21,34 m²
sala: 22,25 m²
varanda: 3,80 m²
cozinha: 11,20 m²
quarto: 13,30 m²
casa de banho: 4,50 m²
garagem: 17,54 m²

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

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