T2+1 com Terraço em Campanhã 66 m² + 18 m² de Terraço

T2+1 com Terraço em Campanhã 66 m² + 18 m² de Terraço

Localização privilegiada | Grande potencial | Excelente mobilidade

Apresentamos este T2+1 com 66 m² de área privativa e terraço de 18 m², situado junto à Estação Intermodal de Campanhã, numa das zonas do Porto com maior dinamismo e valorização. A apenas 5 minutos da Baixa, o imóvel beneficia de acesso imediato às principais vias rodoviárias e de excelente mobilidade, graças à proximidade do Metro do Heroísmo, da Estação de Campanhã, de autocarros e da ligação direta ao aeroporto.

Localizado no 1.º piso de um prédio com apenas três habitações, oferece um ambiente tranquilo e familiar, com privacidade e boa exposição solar. A orientação a Poente garante uma luminosidade natural excecional ao final do dia, tornando o terraço o espaço ideal para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de convívio.

Distribuição do Imóvel:

Hall de entrada

Cozinha independente

Sala comum (estar e jantar) com acesso direto ao terraço a Poente

Dois quartos amplos virados a Nascente

+1 (quarto interior) ideal para escritório, closet ou quarto de apoio

Casa de banho completa, com possibilidade de criação de uma segunda casa de banho durante remodelação

Potencial e Oportunidade

O apartamento necessita de remodelação, permitindo ao comprador personalizar o espaço ao seu gosto, seja para habitação própria ou para investimento num mercado com elevada procura de arrendamento.

A envolvente encontra-se em forte valorização, impulsionada pelo futuro Pulmão Verde de Campanhã e por vários projetos de requalificação urbana, reforçando o potencial presente e futuro deste imóvel.

Principais Destaques:

66 m² + 18 m² de terraço

1.º piso | Orientação Poente

Prédio pequeno (3 frações)

A 5 minutos da Baixa do Porto

Ao lado do Metro e da Estação Intermodal de Campanhã

Zona em crescimento e valorização

Necessita de remodelação grande potencial