T2+1 de Luxo no Empreendimento Neo Vallis Condomínio Fechado com Piscina | Valongo

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

T2+1 de Luxo no Empreendimento Neo Vallis Condomínio Fechado com Piscina | Valongo

Magnífico apartamento T2+1 inserido no prestigiado Edifício Neo Vallis, condomínio fechado de construção recente (2022).

Localização: Rua Brigadeiro Aires Martins nº 646 Valongo (Zona dos Lagueirões).

Com áreas verdadeiramente generosas e uma distribuição funcional e elegante, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, acabamentos modernos e conforto superior, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente exclusivo.
Com 136 m² de área bruta privativa e 166 m² de área total, este apartamento oferece divisões amplas e bem organizadas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.

Excelente Exposição Solar
Quartos voltados a Nascente, beneficiando de luz natural durante toda a manhã
Sala e cozinha orientadas a Poente, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao final do dia

Apartamento com 2 frentes, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural
Zona Social:
Excelente hall de entrada com roupeiro embutido
Sala de estar e jantar com 37 m², ampla e muito luminosa
Cozinha moderna e funcional com imensa arrumação, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados
Zona de lavandaria independente com espaço para máquina de lavar e secar roupa
Varanda de grande dimensão com acesso direto pela sala, perfeita para momentos de lazer e convívio
Zona +1 integrada na área social, com cerca de 8 m², ideal para escritório, quarto de solteiro ou espaço multifuncional
Zona Privada:
Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido, oferecendo excelente capacidade de arrumação extra
2 quartos, um dos quais suite, com excelentes áreas e zona de vestir (com roupeiros)
Suite ampla e confortável
2 WC s completos com bases de duche e louças sanitárias suspensas.
Conforto e Equipamentos:
Aquecimento central
Carpintaria moderna
Estores elétricos
Tetos falsos com iluminação Led
Caixilharia com excelente isolamento térmico e acústico
Construção recente com materiais e acabamentos de elevada qualidade
Garagem:

Lugar de garagem na cave do edifício com capacidade para 2 carros. Edifício com infraestrutura para carregamento de carro elétrico.

Condomínio Fechado:
Inserido num condomínio privado totalmente fechado, com excelentes áreas comuns, pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida aos seus moradores:
Piscina
Jardins
Salão de festas
Zona de churrasqueira.

Condomínio: 60EUR

Área Bruta Privativa: 136m2
Área Total: 166m2

Licença de utilização nº 110 emitida em 9/8/2022 pela Câmara Municipal de Valongo.

Um verdadeiro conceito de exclusividade e bem-estar em Valongo.

Zona residencial tranquila, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.