T2+1 de Luxo no Neo Vallis Cond. Fechado com Piscina | Valongo

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

T2+1 de Luxo no Empreendimento Neo Vallis Condomínio Fechado com Piscina | Valongo
Magnífico apartamento T2+1 inserido no prestigiado Edifício Neo Vallis, condomínio fechado de construção recente (2022).

Localização: Rua Brigadeiro Aires Martins nº 646 Valongo (Zona dos Lagueirões).

Com áreas verdadeiramente generosas e uma distribuição funcional e elegante, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, acabamentos modernos e conforto superior, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente exclusivo.

Com 136 m² de área bruta privativa e 166 m² de área total, este apartamento oferece divisões amplas e bem organizadas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.

-Excelente Exposição Solar
-Quartos voltados a Nascente, beneficiando de luz natural durante toda a manhã
Sala e cozinha orientadas a Poente, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao final do dia
-Apartamento com 2 frentes, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural

Zona Social:

-Excelente hall de entrada com roupeiro embutido
-Sala de estar e jantar com 37 m², ampla e muito luminosa
-Cozinha moderna e funcional com imensa arrumação, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados
-Zona de lavandaria independente com espaço para máquina de lavar e secar roupa
-Varanda de grande dimensão com acesso direto pela sala, perfeita para momentos de lazer e convívio
-Zona +1 integrada na área social, com cerca de 8 m², ideal para escritório, quarto de solteiro ou espaço multifuncional

Zona Privada:

-Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido, oferecendo excelente capacidade de arrumação extra
-2 quartos, um dos quais suite, com excelentes áreas e zona de vestir (com roupeiros)
-Suite ampla e confortável
-2 WC s completos com bases de duche e louças sanitárias suspensas.

Conforto e Equipamentos:

-Aquecimento central
-Carpintaria moderna
-Estores elétricos
-Tetos falsos com iluminação Led
-Caixilharia com excelente isolamento térmico e acústico
-Construção recente com materiais e acabamentos de elevada qualidade

Garagem:

Lugar de garagem na cave do edifício com capacidade para 2 carros. Edifício com infraestrutura para carregamento de carro elétrico.

Condomínio Fechado:

Inserido num condomínio privado totalmente fechado, com excelentes áreas comuns, pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida aos seus moradores:
-Piscina
-Jardins
-Salão de festas
-Zona de churrasqueira.

Condomínio: 60EUR

CE: B

Área Bruta Privativa: 136m2
Área Total: 166m2

Licença de utilização nº 110 emitida em 9/8/2022 pela Câmara Municipal de Valongo.

Um verdadeiro conceito de exclusividade e bem-estar em Valongo.

Zona residencial tranquila, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.