T2+1 em Matosinhos Sul | A 200 m da Praia, com Vista de Mar, Varanda e Garagem

Imagine viver a poucos passos da praia, com o mar por perto e todas as comodidades da cidade à sua porta.

Em pleno coração de Matosinhos Sul, este apartamento T2+1 destaca-se pela excelente localização, qualidade de construção, boas áreas e conforto, a apenas 200 metros da Praia de Matosinhos e a cerca de 400 metros da estação de metro de Matosinhos Sul.

Com 115,50 m² de área bruta total, situa-se no 2.º andar de um edifício com elevador, apresentando uma distribuição funcional, com separação entre as zonas sociais e privativas.

Conforto, luminosidade e espaços para viver

A sala de estar e jantar destaca-se pela sua amplitude, excelente luminosidade natural, pavimento em carvalho francês e acesso direto a uma varanda com vista lateral de mar. A orientação solar a sul proporciona um ambiente acolhedor e agradável ao longo do dia.

A cozinha, também orientada a sul, oferece uma boa área de trabalho, lavandaria contígua e uma despensa situada no hall de entrada, junto à porta da cozinha.

Na zona privativa, orientada a norte, encontram-se dois quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho.

O apartamento dispõe ainda de um +1 com aproximadamente 7 m², atualmente utilizado como escritório. Embora não tenha janela, é um espaço independente e funcional, ideal para trabalhar a partir de casa, estudar ou utilizar como área de apoio.

Principais características

96,25 m² de área bruta privativa

19,25 m² de área bruta dependente

Sala ampla com varanda e vista lateral de mar

Pavimento em carvalho francês

Dois quartos, incluindo uma suíte

Escritório independente com cerca de 7 m²

Duas casas de banho

Cabine de hidromassagem na casa de banho da suíte

Banheira de hidromassagem na segunda casa de banho

Cozinha equipada com lavandaria contígua e despensa no hall

Certificado energético B-

Aquecimento central e caixilharia dupla

Lugar de garagem na cave

Arrecadação espaçosa no 6.º e último andar, com área superior à do escritório

Edifício com elevador

Vídeo porteiro

O imóvel encontra-se em boas condições de utilização, mantendo os acabamentos originais da cozinha e das casas de banho, oferecendo a possibilidade de modernização ao gosto dos futuros proprietários.

Matosinhos Sul - a praia, o metro e a cidade à porta

Viver em Matosinhos Sul é desfrutar de uma localização privilegiada, onde a proximidade ao mar se combina com uma excelente oferta de comércio, serviços e transportes.

A poucos minutos a pé encontra a Praia de Matosinhos, restaurantes, supermercados, cafés, farmácias, escolas e comércio tradicional.

A estação de metro de Matosinhos Sul (Linha A) permite deslocações cómodas até à Casa da Música, Trindade, Campanhã e outros pontos da cidade do Porto.

A zona é também servida por autocarros STCP, incluindo as linhas 500, 501 e 502, com ligações a diferentes áreas do Porto e acesso à restante rede de transportes do Grande Porto.

Tudo isto permite desfrutar de uma vida prática e confortável, com grande parte das necessidades do dia a dia a poucos minutos de casa.

Ao comprar este imóvel, não está a adquirir um simples apartamento, mas sim um estilo de vida!

Venha conhecer este apartamento e descubra todas as vantagens de viver em Matosinhos Sul.


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Missão
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