T2 c/ aproveitamento Sotão, 180m², Vilar do Paraíso

Apartamento T2 com aproveitamento de sótão, com área total de 181 m², situado no último piso (2.º andar), em zona tranquila de Vilar do Paraíso.

Com 136 m² de área de habitação e 181 m² de área total, este imóvel destaca-se pelas áreas, ótima exposição solar (nascente/poente) e sótão espaçoso, que pode ser transformado em escritório, quarto adicional ou sala de lazer o tipo de área que hoje é praticamente impossível encontrar neste segmento.

O apartamento precisa de obras de modernização, mas apresenta uma estrutura sólida e uma base perfeita para quem procura espaço e potencial de valorização.

Localização estratégica:
- 550 m do nó da A44 (acessos rápidos ao Porto e Gaia);
- 350 m da paragem de autocarro;
- 1 km da estação de comboio de Valadares;
- Zona residencial calma, com comércio, escolas e serviços próximos...

Pontos fortes:
- Último piso, num prédio com apenas 2 frações de habitação;
- Exposição solar nascente (quartos) e poente (sala e cozinha);
- Varanda;
- Garagem fechada e ainda logradouro;
- Sótão com grande potencial de aproveitamento (c/ 51 m²);
- Áreas acima da média (181 m² totais);
- Localização prática, ideal para quem valoriza mobilidade;
- Excelente relação preço/m² numa zona em crescente procura.

Oportunidade rara: Ideal para famílias que procuram espaço ou investidores à procura de um imóvel com elevado potencial de valorização.


Prédio sem elevador.

Marque a sua visita e descubra o potencial deste apartamento.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contactos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de