T2 com 68,40 m² + Logradouro 22,5 m² | Campanhã Porto

T2 com 68,40 m² + Logradouro 22,5 m² | Campanhã Porto

Apresentamos este moderno T2 com 68,40 m² e um agradável logradouro de 22,5 m², situado na freguesia de Campanhã, uma zona do Porto em forte renovação urbana, com novos espaços culturais, mobilidade reforçada e excelente ligação ao centro da cidade. Um local ideal para quem procura viver numa área em crescimento, com comércio, transportes e serviços cada vez mais acessíveis.

O apartamento destaca-se pela sua construção sólida e eficiente: paredes exteriores em bloco térmico PROETICS, fachada com sistema de isolamento térmico ETICS e pedra natural, e caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo Cortizo ou similar garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano.

Pensado para o bem-estar diário, conta com ar condicionado Bosch ou similar na sala e nos quartos, bomba de calor para AQS e/ou painel solar, e isolamento acústico reforçado em paredes, tetos e tubagens. Dispõe ainda de pré-instalação para blackouts elétricos, focos embutidos no teto, infraestrutura para TV cabo, telefone e internet, e videporteiro a cores com ligação a smartphone.

A segurança é assegurada por porta de entrada com fechadura de três pontos e fechadura eletrónica. A estrutura do edifício, em betão armado com lajes aligeiradas, segue as normas atuais de segurança ao vento e sismos.

O interior privilegia materiais de qualidade: pavimento flutuante AC5 em salas e quartos, grés porcelânico retificado nas casas de banho, paredes em gesso cartonado pintadas a branco e divisórias entre frações em alvenaria cerâmica. Os roupeiros embutidos, em MDF lacado ou termolaminado, oferecem interiores com acabamento linho e ferragens softclose.

A cozinha, de estilo contemporâneo, está equipada com eletrodomésticos Bosch ou similar (placa, forno e exaustor), móveis em termolaminado ou MDF lacado, bancada em compact quartz, pia e torneira Teka. Nas instalações sanitárias, encontram-se acabamentos modernos: móvel com lavatório de pousar, sanita suspensa Valadares, espelho LED, autoclismo OLI, base de duche em resina e torneiras Teka ou similar.

O logradouro de 22,5 m² é o complemento perfeito um espaço privado ideal para refeições ao ar livre, plantas, descanso ou momentos de lazer.

Localizado numa área cada vez mais valorizada do Porto, com proximidade à Estação de Campanhã, ao Terminal Intermodal, a novos projetos culturais e zonas verdes renovadas, este T2 oferece conveniência, mobilidade e um futuro em constante desenvolvimento.

Uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, modernidade e um espaço exterior raro numa das zonas mais promissoras da cidade.