T2 Convertível Em T3 | Características De Andar De Moradia | A 500M Da Estação De Campanhã, Porto

APARTAMENTO T2 CONVERTÍVEL EM T3 | ENTRADA INDEPENDENTE | CAMPANHÃ PORTO

Descubra este apartamento com características de andar de moradia, situado na Rua de Vera Cruz, n.º 196, no Porto, a apenas 500 metros da Estação de Campanhã.

Inserido num edifício de 1949, dispõe de uma característica diferenciadora: entrada exclusiva ao nível do rés do chão, com acesso ao apartamento localizado no primeiro andar.

Com 123 m² de área bruta privativa, apresenta divisões amplas e generosas, sendo composto por hall de entrada, cozinha equipada e renovada, sala de estar e jantar, casa de banho completa e dois quartos de excelentes dimensões. Dispõe ainda de terraço comum e zona de arrumos.

POTENCIAL PARA T3: Atualmente configurado como T2, pode recuperar facilmente a tipologia original T3, mediante uma intervenção de custo reduzido.

RENOVAÇÕES: Cozinha, canalização, instalação elétrica e pavimento renovados em 2010, tetos falsos na sala e quarto principal (2012) e pintura interior renovada em 2026.

ESTACIONAMENTO: Sem garagem ou lugar privativo, beneficia de estacionamento gratuito na Rua de Vera Cruz (sujeito à disponibilidade) e possibilidade de avença mensal nos parques da Rua de Pinto Bessa (1 min a pé) ou da Estação de Campanhã (5 min a pé).

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A 500 m da Estação de Campanhã e 800 m do Campo 24 de Agosto, próximo de escolas, supermercados, comércio, transportes públicos e serviços essenciais.

Uma excelente opção para casais jovens à procura da primeira habitação ou investidores que procuram um imóvel com áreas generosas, versatilidade e potencial de rentabilidade numa zona central do Porto.

Áreas:
Área Bruta Privativa: 123 m²
Área Bruta Dependente: 9 m²Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

GRUPO PRUMMO A VIDA COMO DEVE SER!