T2 Duplex, Leça da Palmeira - TRATA O PRÓPRIO

Vende-se T2 Duplex, localizado no topo do edifício "Astro Emanuelle Sul" (imagens meramente ilustrativas), em Leça da Palmeira (cessão de posição contratual).

O apartamento, em fase de conclusão da construção (escritura prevista para o segundo semestre de 2026), apresenta as seguintes características principais:

- 10º e 11º andares;

- área de 104 m2, com 2 varandas (5 m2 e 9 m2);

- vista de mar;

- caixilharia com corte térmico e acústico e vidro duplo;

- estores eléctricos;

- pavimentos, revestimentos, loiças sanitárias, torneiras e bancadas da marca Porcelanosa;

- frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça da marca Bosch;

- armários embutidos;

- ar condicionado em todas as divisões (à excepção das instalações sanitárias);

- bomba de calor;

- arrecadação e lugar de estacionamento contíguos, com possibilidade de criação de ponto de carregamento para veículo eléctrico.

Inserido numa zona residencial singular, o edifício "Astro Emanuelle Sul" beneficia de uma localização premium:

- excelentes acessos rodoviários, com a Auto-Estrada A28 a 2 minutos de distância, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 minutos e o centro do Porto a 15 minutos;

- estação do Metrobus de Matosinhos (ligação com a rede do Metro do Porto) a 100 metros;

- todos os serviços para o quotidiano a curta distância, como supermercados (um dos quais mesmo em frente ao edifício), cafés, restaurantes, comércio tradicional variado, farmácias, unidades de saúde, bancos, correios;

- escolas para todas as idades, entre os 2 e os 10 minutos de distância, incluindo escolas internacionais/premium;

- vários parques e espaços verdes nas redondezas, bem como extensas ciclovias e ecovias;

- Praia de Leça da Palmeira, que possui um extenso areal dourado e é famosa pela Piscina das Marés (piscina de água salgada, projectada pelo Arquitecto Siza Vieira), a 20 minutos a pé ou a 5 minutos em automóvel.