T2 - Excelente estado de conservação - Rua Raúl Lino em Valongo

Excelente apartamento T2 localizado na Rua Raul Lino, em zona tranquila e residencial de Valongo, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a comércio e serviços.

Situado no 1.º andar de um edifício de 2009, com 2 elevadores e acesso direto à garagem, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente estado de conservação.

Principais Características:
- Área Bruta Privativa: 93 m²;
- Área Bruta Dependente: 16,25 m²;
- Amplo lugar de garagem;
- 2 elevadores com ligação à garagem;

Distribuição e Conforto:
- 2 quartos, sendo um deles suite com roupeiro embutido;
- 2 casas de banho (serviço com base de duche e da suite com banheira);
- Hall de entrada amplo, proporcionando uma receção harmoniosa;
- Sala luminosa com varanda, com viabilidade para criação de conceito "open space";
- Cozinha equipada e lavandaria;
- Focos de iluminação em todas as divisões;
- Aquecimento central;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Porta de segurança;
- Vídeo-porteiro novo;

Outras informações:
- Condomínio: 40eur + 5eur (fundo de reserva);
- Certificação energética: C
- Alvará de utilização: 10/2010;

O edifício apresenta áreas comuns bem cuidadas, refletindo uma gestão organizada e ambiente tranquilo.

Localização e Envolvente:

Inserido numa zona calma, mas com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, este apartamento beneficia do crescimento e valorização da zona envolvente de Valongo. A proximidade a acessos rodoviários facilita a ligação ao Porto e restantes áreas da Área Metropolitana, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Se procura um apartamento moderno, confortável e com excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n.º 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contactos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para ser possível prestar um acompanhamento e