T3+1 Penthouse último andar, box 2 carros, condomínio fechado, Gaia

Apartamento T3+1 penthouse à venda em Vila Nova de Gaia, com 167 m² de área bruta privativa, 150 m² de área útil e box fechada para dois carros, no 5º e último andar, sem vizinhos por cima, em condomínio fechado com portaria 24 horas, junto ao GaiaShopping, em Santa Marinha.

É uma fração de gaveto, com duas frentes (nascente e norte). A sala comum é muito luminosa, tem lareira com recuperador de calor e abre para uma varanda com vista desafogada sobre a cidade. A casa tem duas varandas, com 16 m² no total. A sala, os quartos e as varandas estão virados a nascente, com sol de manhã. A cozinha, virada a norte, está equipada com forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça encastrados, tem zona de lavandaria e liga à sala por um balcão de refeições.

Na zona privada há três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite com varanda, um escritório (divisão interior, sem janela) e três casas de banho renovadas.

A casa foi renovada: pavimento em madeira, aquecimento central com caldeira de condensação de alta eficiência instalada em 2025 e ar condicionado novo.

Certificado energético classe C, emitido em outubro de 2026. Segundo o certificado, 69% da energia consumida na casa vem de fontes renováveis, graças ao recuperador de calor e ao ar condicionado.

O condomínio tem portaria 24 horas com receção de encomendas para os proprietários, videovigilância, campo de ténis, campo de basquetebol, sala de jogos, salão de festas e parque infantil com relvado.

Inclui box fechada para dois carros, com 47 m², e arrecadação no sótão do prédio.

Acesso rápido à A44 e à A1. Comércio e serviços a poucos minutos a pé.

Prédio de 2000, licença de utilização de 2001.

Venda direta pelo proprietário, sem intermediários. Todo o processo de venda é acompanhado por um advogado especializado, para garantir segurança processual ao comprador e ao vendedor. Dossier com a documentação do imóvel disponível para compradores qualificados. Visitas por marcação.