T3 cidade da maia, com 3 varandas e box para 2 carros

Apartamento T3 de excelência situado numa das
localizações mais valorizadas da Maia, pensado para quem privilegia espaço,
conforto, privacidade e uma vivência urbana sofisticada.
Com uma área total próxima dos 222 m², este
imóvel destaca-se pelas suas dimensões generosas, luminosidade natural
abundante e nível de equipamento acima da média, proporcionando uma experiência
habitacional distinta e funcional.
Localizado no último piso do edifício, beneficia
de maior tranquilidade e privacidade, aliado a uma envolvente central onde tudo
se encontra à distância de poucos minutos.
A zona social oferece uma ampla sala de estar e
jantar com acesso a varanda e fogão de
sala, criando um ambiente elegante e acolhedor, ideal para momentos de convívio
e lazer. Cozinha equipada, com organização prática e funcional, adequada às
exigências do quotidiano moderno, também fogão de sala, hall e 1 casa de banho
de serviço, com pavimento em madeira.
A área privada contempla três quartos com
roupeiros embutidos, tendo 2 deles acesso a varandas incluindo uma confortável
suite com base de duche walk-in, complementada por uma casa de banho completa
de apoio aos quartos.
Ao nível do conforto e tecnologia, o apartamento
encontra-se equipado com domótica, aquecimento central, aspiração central,
sistema de som distribuído pelas divisões, estores elétricos tipo brisas
solares e piso radiante elétrico nas casas de banho, soluções que reforçam a
qualidade e comodidade do imóvel.
Dois dos elementos verdadeiramente diferenciadores
é a garagem fechada de grandes dimensões, com capacidade para duas viaturas e
espaço adicional para arrumação ou viatura compacta, característica rara e
altamente valorizada nesta localização, bem como as 3 varandas do imóvel.
O apartamento encontra-se em excelente estado de
conservação, tendo beneficiado recentemente de pintura interior. Existe ainda a
possibilidade de permanência de parte do mobiliário, mediante acordo entre as
partes.
Inserido em edifício com elevador, vídeo porteiro
e condomínio organizado.
A localização é um dos seus maiores atributos.
Situado no centro da Maia, beneficia de proximidade imediata a comércio
premium, supermercados, restaurantes, ginásios, farmácias, serviços, escolas e
espaços verdes.
Dispõe ainda de excelentes acessibilidades, com
estação de metro nas proximidades e rápidas ligações às principais vias
rodoviárias, nomeadamente A3, A41, Via Norte e N14, permitindo fácil acesso ao
Porto, aeroporto e principais polos empresariais da região.
Áreas
Área bruta
privativa 144,40 m2
Área bruta
dependente 77,25 m2
Certificado
energético em curso.
Uma oportunidade exclusiva para quem procura um
apartamento distinto, com áreas verdadeiramente generosas, elevado nível de
conforto e uma localização central de excelência.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade