T3 com piscina perto das praias

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia

Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T3 tendo a praia a escassos metros.
Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.
Fica so nível do 2.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.



Algumas das suas características;

- Hall de entrada;
- Suite com roupeiro embutido;
- 3 WC de serviço:
- 3 Quarto:
- Sala e cozinha em open space;
- Lavandaria
- Varanda com 16,50 m²
- Lugar de garagem.

Áreas:
Área útil: 137,40m²
Varanda: 16,50m²
Garagem: 46,90m²


CARACTERISTICAS RELEVANTES


§ Isolamento Acústico
§ Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
§ Tetos Falsos em todo o apartamento
§ Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
§ Sancas de luz indireta e Projetores de Led
§ Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
§ Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege
§ Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
§ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
§ Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
§ Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)


COZINHA

§ Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege
§ Balcões em Silestone
§ Pavimento em grés porcelânico retificado
§ Parede Pintada
§ Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente
§ Torneira Preta
§ Tanque na Lavandaria


CASA DE BANHO

§ Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
§ Projetores de Led e Luzes Indiretas
§ Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege
§ Louças Sanitárias suspensas
§ Torneiras Pretas
§ Resguardos de Base de Chuveiro
§ Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto

ZONA EXTERIOR

§ Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
§ Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
§ Ecopontos no Exterior das Habitações
§ Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
§ Lugar de garagem para carro


ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO

§ Grandes áreas de jardim
§ Piscina


Localização de excelência:

- Transportes públicos à porta (STCP).
- Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé
- Próximo da praia
- Acesso rápido à A44
- Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
- Comércio e serviços nas proximidades.

Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.


Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.


Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita.

Frações Disponíveis


· 2º PISO
- T2 Área 78,50m2 Varanda com 10,65m2 Lugar de Garagem 24.10m2 - 357.500eur
- T3 - Área 137,40m2 Varandas 16,50m2 - Lugar de Garagem com 46,90m2 - 435.000eur


· 3º PISO
- T1 - 62,10 m² - Varanda com 11,80m2 - Lugar de Garagem com 18,60m2 - 264.500 eur (Último disponível!)
- T2 - Áreas 78,50 m² - Varanda com 10,65m2 - Lugar de garagem de 24,30m² - 362.500eur


· 4º PISO
- T2 - área 95,50m2 - Varanda com 19,00m2 Lugar de Garagem 32,75m2 - 379.500eur;
- T2 - área 78.50 m2 - Varanda com 10,65m2 - Lugar de Garagem 25,00m2 - 367.500eur







Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade