T3 jardins arrábida n n gaia

Apartamento com 207 m2 úteis, 276 m2 construídos.

Sala de estar / jantar com área muito generosa, com janela e maravilhosa varanda / recanto com vista mar e orientada a Sul.

Cozinha ampla.
Lavandaria fechada, com armário de apoio e ventilada por janela.

WC de serviço com armário para arrumos.

3 quartos com roupeiros embutidos.
Um dos quartos é uma enorme Suíte, com closet e casa de banho equipada com poliban e 2 lavatórios.

Casa de banho completa de apoio a dois quartos.

Hall dos quartos com roupeiro / arrumos.

Aquecimento central.
Vídeo porteiro.
Alarme e detetor de incêndios.

Lugar de garagem para 2 a 3 viaturas.
Possibilidade de colocação de carregador elétrico.
Arrumos extremamente amplos.

Inserido em zona residencial e tranquila permite aliar centralidade a qualidade de vida.

A área envolvente dos Jardins da Arrábida é considerada uma das zonas mais dinâmicas, sofisticadas e valorizadas da Área Metropolitana do Porto.

Esta localização destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Rio Douro, ao mar e a conveniência urbana.

Comércio e Serviços :

Arrábida Shopping: Praticamente à porta de casa, este grande complexo comercial disponibiliza um hipermercado Auchan, dezenas de lojas de moda, salas de cinema, ginásio e uma zona de restauração com vista panorâmica sobre o Douro.
Loja de Cidadão de Vila Nova de Gaia: Sediada no próprio Arrábida Shopping, centraliza múltiplos serviços públicos indispensáveis.
A poucos minutos a pé da tradicional zona da Afurada, célebre pela sua gastronomia ligada ao peixe fresco, cafés e pequenas mercearias de bairro.

Saúde e Bem-Estar

Hospital da Luz Arrábida: Um hospital privado de referência mesmo ao lado do condomínio, oferecendo assistência médica permanente e cuidados de saúde completos.

Espaços Verdes e de Lazer: A envolvente oferece vias pedonais integradas e proximidade imediata às margens do rio Douro, ideais para a prática de desporto ao ar livre.

Acessos e Transportes

Acesso imediato e direto à autoestrada A1 e à Ponte da Arrábida, o que permite chegar ao centro da cidade do Porto (Boavista/Campo Alegre) em apenas 2 a 3 minutos de carro.
Via de Cintura Interna (VCI): Fica a cerca de 1 km e constitui o principal nó de ligação rápida, permitindo atravessar a Ponte da Arrábida rumo ao Porto ou seguir em direção ao sul (Espinho e Lisboa).

Transportes Públicos:

Zona muito bem servida por autocarros urbanos (como as linhas da STCP).
Imóvel em zona de forte valorização na mobilidade residencial com o avanço da nova linha de Metro (Linha Rubi) que incluirá uma estação próxima a esta zona, otimizando a ligação rápida ao Porto de forma sustentável.

Escolas e Colégios Privados na Envolvente

A localização beneficia de uma oferta escolar de excelência nas proximidades, permitindo trajetos diários curtos:

Colégio Horizonte: Situado mesmo na própria Alameda Jardins da Arrábida.
É um colégio com forte enfoque na formação integral e personalizada.

Colégio Cedros: Também localizado na Alameda Jardins da Arrábida.
Partilha do mesmo projeto educativo focado no desenvolvimento do caráter, generosidade e rigor académico.

Colégio Novo de Gaia: oferece um projeto pedagógico moderno que privilegia a inovação, o bem-estar e o desenvolvimento de soft skills.

Outras Referências Próximas: A poucos minutos de carro encontram-se instituições tradicionais como o Colégio de Gaia e o Colégio Nossa Senhora da Bonança.

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