T3 novo, 8. º andar, sul | Varanda, 2 lugares de estacionamento, Junto ao Metro Câmara de Gaia

T3 novo, 8. º andar, sul | Varanda 13 m² | 2 lugares de estacionamento | Junto ao Metro Câmara de Gaia
Apartamento T3 novo no 8.º andar do ELEVEN Gaia, em Mafamude, a 2 minutos a pé do Metro da Câmara de Gaia, com comércio, serviços e escolas à porta e ligação rápida ao Porto.

Com uma distribuição equilibrada e funcional, o apartamento dispõe de uma ampla sala e cozinha em open space com 27 m², com acesso direto à varanda, criando uma excelente zona social, luminosa e confortável.

A posição no 8. º piso proporciona uma envolvente mais desafogada e uma excelente exposição solar, contribuindo para a luminosidade e conforto dos espaços.

Principais características:
T3 Orientação sul e vista sobre a cidade
Vidros duplos,
Bom isolamento térmico e acústico,
Ar condicionado,
Classe energética A
8. º piso, frente
129 m² de área bruta privativa
Varanda de 13 m²
Sala e cozinha com 27 m²
Suite de 16 m²
Quartos de 13 m² e 12 m²
2 lugares de estacionamento
Empreendimento ELEVEN, junto ao metro da Câmara Municipal de Gaia
Construção e acabamentos de qualidade

Os espaços
Sala e cozinha em open space com 27 m² e acesso direto à varanda, com pavimento cerâmico, guardas de vidro e iluminação LED embutida.
Suite com 16 m² e casa de banho privativa, mais dois quartos de 13 m² e 12 m².
Três casas de banho no total e lavandaria independente.
Roupeiros embutidos com amortecedor e iluminação LED interior.

Cozinha equipada
Bancada e resguardo em pedra de quartzo, armários com amortecedor e iluminação LED, e equipamentos incluídos: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, marca BOSH ou equivalente.

Casas de banho:
Cerâmicos de grande formato, louças suspensas, torneiras e chuveiro embutidos, resguardo de duche em vidro temperado e espelho retroiluminado.

Conforto e eficiência:
Fachada com isolamento térmico pelo exterior, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores exteriores elétricos, ar condicionado multisplit, bomba de calor para águas quentes e ventilação mecânica. Isolamento acústico nos pavimentos, tetos e paredes duplas entre frações, para mais silêncio e privacidade.
Certificado energético classe A.

O prédio:
Dois elevadores por acesso, videoporteiro, desenfumagem mecânica e backup elétrico. 2 lugares de estacionamento no piso -1, com acesso por elevador automóvel e portão com comando.
Condomínio 105eur.

Localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, o ELEVEN beneficia de uma localização urbana privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, com excelentes acessibilidades ao Porto e às principais vias rodoviárias.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, confortável e funcional, com espaço exterior e estacionamento, numa localização central de Vila Nova de Gaia.

Marque a sua visita.

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