T3 Suite - Renovado c/ Garagem Box| Rua do Pinheiro Ermesinde

Apresenta-se este excelente apartamento T3, totalmente renovado em 2025, situado na Rua do Pinheiro, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e muito próxima do centro, com acessos rápidos a transportes, comércio e principais vias rodoviárias.

Com 149,50 m² de área total, este imóvel distingue-se pela luminosidade, áreas generosas e organização funcional, ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Principais Características
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 121 m²
Área Bruta Dependente: 28,5 m²
Área Total: 149,5 m²
Ano de construção: 1998

Distribuição do Imóvel
Hall de entrada amplo
Sala comum com recuperador de calor e acesso a varanda
Cozinha moderna equipada com:
* Placa
* Forno
* Micro-ondas
* Exaustor
* Máquina de lavar louça
Lavandaria independente
Despensa
3 Quartos, incluindo:
* 1 Suite com WC privativo
* Roupeiros embutidos
2 Casas de banho completas
1 WC de serviço
2 Varandas (6 m²)

Conforto e Equipamentos:
Apartamento totalmente renovado (2025)
Soalho vinílico de elevada durabilidade
Tetos falsos com iluminação LED embutida
Caixilharia com vidro duplo
Porta de segurança
Vídeo porteiro
Prédio com elevador (acesso direto à zona de comum das Garagens)

Garagem:
Garagem Box fechada na cave (S1)
Espaço para 2 carros (Utilitário + Citadino)

Vantagens Fiscais e Documentação
Possibilidade de isenção de IMT na aquisição para Habitação Própria Permanente, conforme enquadramento legal.
Elegível para financiamento bancário Jovem
Imóvel devoluto, pronto para entrega imediata
Documentação totalmente preparada para escritura

Localização e Pontos de Interesse com excelente proximidade a serviços e transportes:
Centro de Ermesinde
Estação de comboios
Paragens de autocarro (2 a 4 minutos a pé)
Continente Bom Dia e supermercados
Padarias e comércio local
Escolas e infantários
Centro de saúde e serviços
Acesso rápido à A4

Destaque:
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, renovado, com garagem box e localização estratégica, combinando conforto, mobilidade e qualidade de vida.