T3 Totalmente remodelado | Foz Velha | Com Vistas Mar e Rio, Varanda e Dois lugares de Garagem

Oportunidade !

Apartamento de Luxo T3 na Foz Velha do Douro

Localizado na prestigiada zona da Foz Velha, um dos bairros mais exclusivos e charmosos do Porto, este apartamento T3 totalmente renovado representa um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, eficiência energética e conforto absoluto.

Requalificação integral e conforto térmico

O imóvel foi totalmente refeito, com substituição completa da canalização, eletrificação e quadro elétrico, bem como revestimento estrutural das paredes, garantindo máxima solidez e durabilidade.

Todo o apartamento foi isolado nos tetos com uma camada espessa de lã de rocha, complementada com a aplicação de tetos falsos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.

As paredes em contacto com o exterior foram também isoladas, assegurando um ambiente interior de temperatura estável e confortável durante todo o ano.

Eficiência energética e climatização

As caixilharias são de classe A+, e todas as janelas estão equipadas com persianas térmicas, elevando os padrões de conforto e eficiência energética.

O aquecimento de águas da cozinha e casas de banho é assegurado por uma bomba de calor de baixo consumo, e o apartamento dispõe de ar condicionado Mitsubishi para aquecimento e refrigeração independentes em cada divisão.

Na sala, um elegante recuperador de calor acrescenta um toque acolhedor e sofisticado ao espaço de convívio.

Materiais e acabamentos de excelência

O pavimento em madeira maciça de pau-mulato (10 mm de espessura) confere elegância, resistência e um acabamento matizado de grande requinte.

A cozinha Gneisse, reconhecida pela sua qualidade e design contemporâneo, está equipada com materiais de elevada durabilidade e integra-se harmoniosamente num espaço aberto com a sala, criando um ambiente fluido e moderno.

As casas de banho, revestidas com cerâmicos de grande formato, contam com torneiras Bruma que combinam estética minimalista e eficiência no uso da água.

Um Éden de Luz e Vistas Arrebatadoras espera por Si !

Prepare-se para viver uma experiência residencial sem igual, onde o sol é o seu vizinho constante e as vistas são uma obra de arte viva.

Este magnífico apartamento, na prestigiada Foz Velha, não é apenas um imóvel; é um santuário de luz natural e perspetivas inesquecíveis.

A Magia da Posição e Orientação

Altura Privilegiada: Localizado no 4.º andar, este imóvel goza de uma altura real equivalente a um 5.º ou 6.º piso, garantindo uma amplitude visual incomparável e uma tranquilidade superior.

Exposição Solar Fenomenal: Orientado a Sul e Nascente, a luz inunda o espaço desde o nascer ao pôr do sol, proporcionando uma luminosidade contínua e energizante.

O Espetáculo Diário

Vistas de Tirar o Fôlego: Desfrute de um cenário panorâmico que se estende pelo Mar, Rio e toda a charmosa Foz Velha.

Tela em Mutação: A sala de Estar/Jantar e cozinha em open space, juntamente com a varanda generosa, são palcos privilegiados para este espetáculo. Ao final do dia, o pôr do sol pinta o horizonte numa linha infinita, transformando a sua casa numa verdadeira tela ou aguarela de cores vibrantes.

O Seu Refúgio de Natureza
Harmonia com o Verde: Apesar das vistas elevadas, a natureza está presente em toda a sua envolvência. As árvores de grande porte que circundam o edifício trazem um toque de verde vibrante para os quartos, sala e varanda, criando um ambiente de serenidade e bem-estar.

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