"Quando acha que tudo é igual está a desistir de encontrar algo melhor."

Sobre o imóvel:

Apartamento no ultimo andar correspondente à cobertura com terraço de edifício localizado na Av. Fernão de Magalhães no centro da cidade do Porto. O imóvel foi completamente reconstruido encontrando-se em estado novo e completamente adaptado para Alojamento Temporário AL ou arrendamento para estudantes ou expatriados.

Sobre a rentabilidade e receitas:

A renda mensal de todas as unidades do imóve, 5 quartos individuais + um estúdio, representam; 3400,00eur, correspondente a uma rentabilidade anual de 40.800,00eur ou seja mais de 6,3% de taxa de rentabilidade bruta.


Características internas;

- 5 quartos com acesso a varandas.
- 1 quarto com características de estúdio T0 com sala, quarto e casa de banho.
- 3 casas de banho adicionais
- 1 área de refeicoes
- 1 cozinha
- 3 áreas descobertas varanda e terraços com 133m2
- Garagem tipo box com 68m2

Algumas características técnicas;

- Janelas corte térmico
- Ar condicionado em todos as divisões (quartos e sala jantar).
- Completamente mobilado e equipado, todos os quartos mobilados, cozinha equipada e sala de refresco equipada.

Localização do imovel;

Localizado no final da referida artéria que conduz ao centro da cidade. O Prédio localiza-se junto à Faculdade de Ciências da Economia e da Empresa e está muito próximo do polo universitário do Hospital de S. Joao.

Outras características;

- uma fração autónoma corresponde ao lugar de garagem
- uma fração autónoma corresponde à habitação
- Universidade Lusiada na envolvente ao imóvel
- Lidl Areosa
- Cruzamento Areosa
- Polo Universitario do Porto na proximidade ao imóvel
- Hospital de S. João
- Metro
- Acesso A3, A4

Certificado Energético valido até 04 12 2031

Prestação mensal de condomínio - 130,00eur
Valor Patrimonial Tributário das duas frações (VPT) - 103.934,81eur + 7.815,36eur