[801261004] Armazém Industrial no Centro de Vil...

Armazém Industrial no Centro de Vila Nova de Gaia | Devesas | Excelente Localização

Excelente oportunidade de investimento e utilização própria.

Armazém industrial localizado em plena área urbana de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas, com uma localização estratégica na Rua José Mariani e Rua José Felizardo de Lima, a poucos minutos da Estação CP das Devesas, da via Eng.º Edgar Cardoso, com rápidos acessos à A1, A44, Ponte da Arrábida e Avenida da República.

A centralidade deste imóvel torna-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e às principais vias rodoviárias.

Características do imóvel

Edifício industrial de duas frentes, composto por:

Amplas zonas de armazém
Área de indústria
Zonas sociais em ambos os topos do edifício
Gabinetes de escritório
Casas de banho
Cozinha / cantina
Balneários
Áreas administrativas em piso superior
Pé-direito generoso
Excelente entrada de luz natural através da cobertura

A construção apresenta estrutura robusta em betão armado, complementada por asnas metálicas, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio.

A cobertura foi recentemente renovada com painel sandwich lacado, um fator muito relevante para a durabilidade e valorização do ativo.

Estado de conservação

As zonas de armazenagem encontram-se em estado razoável de conservação, prontas para adaptação a múltiplas atividades.

As zonas administrativas necessitam de obras de beneficiação, pintura e modernização, criando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço à imagem da sua empresa ou maximizar a rentabilidade do investimento.

Potencial de utilização

Pela sua localização urbana e configuração, este imóvel é ideal para:

Centro logístico urbano
Oficina automóvel / centro técnico
Armazém com showroom
Self storage
Distribuição last mile
Empresa de construção / materiais
Indústria ligeira
Comércio grossista
Sede empresarial com ...