Armazém Maia

Identificação do imóvel: ZMPT585558

Armazém com 800 m² de área coberta, implantado em lote de 920 m², com logradouro posterior de 120 m², destinado a 'armazéns e atividade industrial'.

Localizado na Rua do Solão, nº 35, em Gondim, freguesia de Castelo da Maia, concelho da Maia. Inserido numa rua exclusivamente industrial, ampla e com excelente disponibilidade de estacionamento exterior, o que facilita a operação diária.

O edifício, construído em 1995, desenvolve-se em rés do chão amplo, com pé-direito alto, adequado a armazém ou atividade industrial. Integra ainda uma área de escritórios no interior, distribuída por 5 espaços de trabalho e reunião (rés do chão e 1.º piso), um espaço de receção e sala de espera bem como duas instalações sanitárias.

Dispõe de dois portões amplos: um na frente do armazém e outro na fachada posterior que liga o armazém ao logradouro, permitindo operações eficientes de carga e descarga.

Inserido em zona industrial consolidada, beneficia de excelentes acessos rodoviários:

> - 700 m da Via Diagonal
> - 1,5 km da EN14
> - 5 km do centro da Maia e da A41
> - 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
> - 18 km do Porto de Leixões

Imóvel funcional, versátil e estrategicamente localizado, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial, com condições para apoiar a expansão de qualquer negócio.

Atualmente, parte do imóvel encontra-se arrendada a uma empresa de carpintaria, gerando um rendimento ligeiramente superior a 1.500 ?/mês, com abertura para atualização da renda para 2.000 ?. O contrato renova no final de 2027.

Ativo de investimento com rendimento imediato e possibilidade de utilização ou arrendamento da...
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