Armazém para | 957 m2 | Comércio e Indústria | Touguinhó Vila do Conde

Um espaço empresarial deve facilitar a operação, reduzir distâncias e criar condições para a empresa crescer. Este imóvel reúne esses três fatores.

Situado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém apresenta uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de conjugar armazenagem, logística, operação e área administrativa num único espaço.

A sua localização estratégica constitui uma das principais mais-valias.

Com acesso direto à N206, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, beneficia de excelentes ligações rodoviárias ao Grande Porto e aos principais polos industriais do Norte, permitindo alcançar com facilidade Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães.

Para empresas que dependam de transportes, distribuição, importação ou exportação, a proximidade às principais infraestruturas logísticas é especialmente relevante:

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20 minutos
Porto de Leixões: aproximadamente 22 km
Ligação privilegiada à N206, A7 e A28

Esta combinação torna o imóvel particularmente adequado para empresas dos setores da indústria, logística, armazenagem, distribuição, comércio grossista, e-commerce e serviços técnicos.

O armazém disponibiliza 957 m² de área bruta privativa distribuída por dois pisos, aos quais acrescem 117 m² de logradouro, permitindo organizar diferentes áreas funcionais de acordo com as necessidades da atividade.

Com licenciamento para comércio e indústria, oferece uma importante versatilidade de utilização.

Ao nível operacional, dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, facilitando a entrada e saída de mercadorias e contribuindo para uma maior eficiência no funcionamento diário da empresa.

A movimentação entre os dois pisos é apoiada por um monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, permitindo transportar internamente mercadorias, equipamentos ou materiais de forma prática.

Os dois pisos apresentam 3,5 metros de altura.

Porque um espaço empresarial deve igualmente proporcionar boas condições a quem nele trabalha, o imóvel inclui zona de escritórios, espaço para refeições e três instalações sanitárias, permitindo concentrar a componente operacional e administrativa no mesmo edifício.

A instalação de painéis fotovoltaicos Huawei acrescenta ainda uma importante componente de eficiência energética, particularmente relevante num contexto empresarial em que a otimização dos custos de exploração assume cada vez maior importância.

Principais características
957 m² de área bruta privativa
2 pisos
117 m² de logradouro
Licenciamento para comércio e indústria
3,5 m de altura em ambos os pisos
2 cais privados de cargas e descargas
Monta-cargas até 1.000 kg
Zona de escritórios
Espaço para refeições
3 instalações sanitárias
Painéis fotovoltaicos Huawei
Acesso direto à N206
Proximidade à A7 e A28
Cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Aproximadamente 22 km do Porto de Leixões

Valor de arrendamento: 3.950 eur/mês

Uma solução para empresas que não procuram apenas metros quadrados, mas sim um espaço funcional, bem localizado e preparado para apoiar a sua atividade diária.

A proximidade às principais vias rodoviárias, ao aeroporto e ao Porto de Leixões reforça o seu posicionamento como uma opção particularmente interessante para operações empresariais com necessidades logísticas e de distribuição.

O imóvel encontra-se igualmente dispo