**Oportunidade Única: Café em Águas Santas!**

Aproveite esta oportunidade de adquirir um estabelecimento com mais de 15 anos de história, localização excelente e Clientes fidelizados.

**Localização Estratégica:**
- Situado numa zona residencial privilegiada.
- Encontra-se a 2 minutos de acesso á auto-estrada.
- Próximo ao apeadeiro da Palmilheira e aos transportes públicos.


**Instalações e Equipamentos:**
- Espaço amplo com 118 m2.
- Esplanada exterior para desfrutar de momentos ao ar livre.
- Cozinha totalmente equipada para preparar uma variedade de refeições.
- Escritório e duas casas de banho.
- Equipado com CCTV para segurança permanente.
- Inclui máquina de tabaco, arcas frigoríficas, robot de cozinha e dois lugares de garagem.

**Motivo do Trespasse:**
- Devido a razões de saúde do atual proprietário.

**Potencial de Crescimento:**
- Negócio com rendimento garantido e oportunidade de crescimento.
- Círculo de Clientes consolidado e localização estratégica para atrair mais consumidores.

Não deixe escapar esta oportunidade de ter o seu próprio negócio num setor com grande potencial. Entre em contato agora para obter mais informações detalhadas e agendar uma visita.
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