Espaço Comercial Com Potencial De Conversão Em Habitação Circunvalação, Rio Tinto, Porto, Gondomar

Apresentamos este versátil espaço comercial, localizado ao nível do rés do chão, inserido em edifício de construção sólida de 1988, na prestigiada Estrada Exterior da Circunvalação, em Rio Tinto.

Com uma área aproximada de 86 m², este imóvel destaca-se não só pelo seu excelente estado de conservação, mas também pela possibilidade de alteração de uso para habitação, tornando-se uma opção ideal tanto para investimento como para uso próprio.

O espaço beneficia de duas frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia, com montra na frente e janelas na parte posterior.
Atualmente, encontra-se distribuído de forma funcional:
Receção
Sala de reuniões
Corredor com 3 gabinetes
Arrumos
WC
CopaA sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias, nomeadamente A3 e A20/VCI, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
Envolvido por uma zona predominantemente habitacional, dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas:
Supermercados
Hospitais e universidades
Complexos desportivos
Transportes públicos e estacionamentoDestaca-se ainda pela proximidade a pontos de referência:
A cerca de 2 km do Parque Nascente
A 5 minutos do Hospital de São João
A aproximadamente 2,7 km do Alameda Shopping
A apenas 1 minuto da cidade do PortoUma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar, investir ou transformar num espaço habitacional moderno e bem localizado.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.