Loja 95M² Em Gaia Com Potencial De Conversão...

Identificação do imóvel: ZMPT585898

Loja com 95 m² ao nível de rés-do-chão elevado, com três frentes e janelas generosas, o que garante muita luminosidade natural ao longo do dia.
O espaço está organizado em open space, oferecendo uma base clara para diversas possibilidades de reorganização interior, conforme projeto pretendido.

Situada na Rua Francisco Alexandre Ferreira, esta loja tem uma localização estratégica numa artéria com presença de comércio e serviços diversos, numa zona com mobilidade e densidade urbana consolidadas.
A envolvente urbana inclui transportes públicos e equipamentos para a população local, o que contribui para um fluxo constante de pessoas e uma dinâmica comercial interessante. Em frente ao imóvel está a área das piscinas municipais de Gaia (Piscina Municipal de Maravedi), um equipamento de referência que tem vindo a ser alvo de obras de requalificação/construção, gerando movimento na zona e reforçando a qualidade da localização imediata.

Além da utilização como loja, o imóvel apresenta viabilidade de conversão para um apartamento T3, existindo já estudo, planta final e orçamento de obra. Para quem pretende uma solução chave-na-mão, existe a possibilidade de aquisição já com a reconversão concluída, em condições a definir conforme o modelo de aquisição pretendido. Uma abordagem interessante para habitação própria ou investimento, beneficiando da localização e do potencial de valorização.

Uma proposta com visibilidade, luz natural e boas perspetivas de valorização futura.

As obras de reabilitação do prédio já estão pagas.

3 razões para comprar com a Zome

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