Loja com rentabilidade imediata e potencial de valorização em paranhos, porto

Loja com rentabilidade imediata e potencial
de valorização em Paranhos, Porto
Excelente oportunidade de
investimento numa localização estratégica da cidade do Porto.
Loja situada em Paranhos, inserida numa zona residencial consolidada, com
elevada densidade populacional e forte procura habitacional, beneficiando de
excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços,
hospitais, universidades e principais vias de circulação da cidade.
Com 53 m² de área, entrada
independente e montra para a via pública, este imóvel possui licença para
comércio e serviços, apresentando ainda a possibilidade de conversão em
habitação, mediante enquadramento legal e licenciamento aplicável.
Um dos seus principais fatores
diferenciadores é o pé-direito de 4,20 metros, que permite a criação de um
mezanino, potenciando significativamente a área útil e a valorização futura do
imóvel.
Atualmente encontra-se arrendada por 900 euros mensais, através de contrato anual,
proporcionando rentabilidade imediata ao investidor desde o primeiro dia.
Principais
características:
Área de 53 m²
Licença para
comércio e serviços
Possibilidade
de transformação em habitação
Pé-direito de
4,20 metros
Potencial para
construção de mezanino
Entrada
independente
Montra para a
rua
Localização
central e consolidada
Arrendada por
900 euros/mês
Contrato anual
em vigor
Uma solução versátil que reúne
segurança de rendimento, potencial de valorização e flexibilidade de utilização
futura, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.


Fotos ilustrativas criadas por IA



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade