Loja comercial com 726 m² e logradouro - porto

Excelente oportunidade de
investimento imobiliário no Porto, numa localização consolidada de Lordelo do
Ouro, na Rua Diogo Botelho, junto à Rua do Campo Alegre e em frente ao Hotel
Ipanema Park.
Com uma área privativa de
aproximadamente 726 m² e um logradouro com cerca de 288 m², esta
fração comercial distingue-se pelas suas dimensões generosas e pela sua
localização numa zona urbana com forte circulação rodoviária e proximidade a
comércio, serviços, habitação e unidades hoteleiras.
Situado na primeira cave,
parcialmente ao nível da cota de soleira, o espaço beneficia de montra e
entrada direta pela rua, proporcionando visibilidade e acessibilidade. A
fração é composta por uma ampla área comercial, arrecadação, instalações
sanitárias e logradouro, oferecendo uma área versátil para diferentes
utilizações comerciais, mediante o enquadramento legal aplicável.
Principais características:
Área privativa: aproximadamente 726 m²
Logradouro: aproximadamente 288 m²
Área dependente/arrecadação: aproximadamente 195 m²
Montra e entrada direta pela rua
Espaço comercial de grandes dimensões
Localização em Lordelo do Ouro, Porto
Zona servida por transportes públicos e com forte fluxo rodoviário

Oportunidade para investidores
O imóvel encontra-se atualmente
arrendado, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram um
ativo imobiliário com rendimento em curso.
Uma oportunidade de investimento
numa localização consolidada da cidade do Porto, com uma área comercial
significativa e rendimento de arrendamento.
Nota: O imóvel não permite
visitas. Todos os pedidos de informação e esclarecimentos deverão ser efetuados
por contacto direto.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade