Loja De 105 M² Em Canelas, V.N. Gaia, Com...

Identificação do imóvel: ZMPT593822

Loja comercial ampla e versátil, em plena freguesia de Canelas, V.N. Gaia:
Invista num espaço de 105 m² em Canelas atualmente com negócio de café/snack-bar em funcionamento!

Comércio, serviços ou continuidade do negócio... um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e rendimento! Oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade bruta estimada próxima dos 11%.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Espaço comercial com 105 m², na Praceta da Urbacan, em Canelas, Vila Nova de Gaia. O imóvel corresponde à Fração D, situada no rés-do-chão, com uma configuração ampla e funcional, destinada a comércio, sendo atualmente ocupada pelo Café Snack-Bar Baiana, em funcionamento. Apresenta potencial para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito à respetiva viabilidade urbanística.

Nota: O atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e disponibiliza-se a desocupar o espaço de forma consensual, permitindo ao novo proprietário definir a utilização que melhor se adequar ao seu projeto.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Situado na Praceta da Urbacan, em Canelas, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana consolidada, inserida numa zona com comércio, serviços e restauração. A envolvente dispõe de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à EN1, A29, A1, A20, A44 e A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Nas proximidades encontram-se ainda diversos serviços, equipamentos, estabelecimentos comerciais e transportes, contribuindo para a acessibilidade e funcionalidade da localização e para a...
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